Züblin annonce préliminaire solides résultats semestriels pour 2010/2011



Züblin annonce préliminaire solides résultats semestriels pour 2010/2011
Züblin Immobilien Holding AG a annoncé i les résultats financiers préliminaires non vérifiés pour le premier semestre de son exercice 2010/2011. Pour les six mois finissant le 30 Septembre 2010, la Société s'attend à enregistrer des revenus de location de 46m CHF et a confirmé que son résultat d'exploitation est resté solide. Züblin a enregistré un ajustement négatif de la valeur nette des biens de CHF 7 millions, ou 0,5%, comparativement à 31 Mars 2010. Le résultat global sera positif. La Société s'attend à une EPRA Valeur Nette d'Inventaire d'être de l'ordre de CHF 6.50 par action, comparativement à 6,88 CHF au 31 Mars 2010. L'affaiblissement de l'euro contre le franc suisse a été le principal facteur de la baisse de la valeur liquidative. Toutefois, le ratio de fonds propres a légèrement augmenté et le LTV (loan-to-value) est passée de 68,1% au 31 Mars 2010 à 67,5%.

Résultats semestriels

La marge EBITDA a pu être légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Compte tenu de la cession d'actifs et la faiblesse de l'euro, les revenus locatifs pour le semestre devrait être CHF 46 millions, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente. Toutefois, contractuelles revenu annualisé de location du 30 Septembre 2010 s'élève à CHF 94 millions et a été ajusté pour l'influence FX, amélioré de 2,7%. résultat d'exploitation de la Société est affecté positivement par des réductions de coûts d'environ 16% par rapport à l'année précédente.

Züblin a enregistré une variation négative de la valeur de marché des immeubles de placement de CHF 7 millions, ou de -0,5%. En Suisse, la France et les Pays-Bas évaluations ont légèrement augmenté. Le marché allemand, d'autre part, a montré une image contrastée, avec une baisse nette de la valeur de 1,8%. Au 30 Septembre 2010, le portefeuille total était évalué à CHF 1433 m, comprenant 390 millions CHF en Suisse, 434 CHF en France, en Allemagne CHF 406m et 203m CHF aux Pays-Bas. taux de vacance de la Société s'établissait à 10,7%, soit une baisse par rapport à l'11,0% au 31 Mars 2010.

Züblin publiera ses résultats financiers intermédiaires complets le 18 Novembre 2010, suivie d'une conférence téléphonique pour commenter les résultats.

Changements dans la situation de locataire

La société annonce que le bâtiment à la Holbeinstrasse à Zurich, sur une base à long terme, entièrement loué. En outre, notre locataire, YSL Beauté, nous a informés qu'ils vont quitter la Jatte 2 bâtiments à Paris le 30 Juin 2011. L'appréciation de la Jatte bâtiment de 2 le 30 Septembre 2010 prend en compte les futures vacances de la construction suivie de sa rénovation.

Züblin Immobilière France, filiale française de la société cotée à la Bourse Euronext à Paris, a également publié des résultats préliminaires semestre aujourd'hui. De plus amples informations se trouvent sous www.zueblin.fr.

source : Züblin

01/11/2010

Tags : Züblin

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Rédaction Immo-swissnews.ch