Immeubles à vendre Off-Market

Nombre de logement(s) : 36
Année de construction : 1994
Année de rénovation : 2021
Surface terrain : ~ 1423 m2
Volume : ~ 11524 m3
Type de chauffage : Gaz
Eau chaude sanitaire : Gaz
Disponibilité : A convenir
Possibilité de surélever.
Prix demandé : CHF. 17’500’000.—
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Année de construction:
1991 (dernières rénovations 2017-2022: total d’environ CHF 680’000)
Surface locative / nombre d’appartements: 8’384.5 m2 /
72 appartements
Places de stationnement:
135 pl. intérieures / 17 pl. extérieures / 22 pl. moto
Loyer actuel1) / Loyer théorique2) :
CHF 1.63 M p.a. / CHF 1.71 M p.a.
Occupation (en % du loyer contractuel total): 95%
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Lausanne
Surface locative : 1161m2
Surface bâtie : 317m2
Volume SIA : 5273m3
Année de construction : 1954
Année de rénovation : 2012/2021
Estimation fiscale : 2'551'000.--
Chauffage : mazout
Valeur ECA : CHF: 3'456'880.--
Etat locatif : CHF. 255'672.--
Charges : CHF. 43'000.--
Rendement brut : 4%
Prix de vente : CHF. 6'400'000.--


Lausanne
Surface bâtie : 236m2
Volume SIA 4'030m3
Année de construction : 1948
Estimation fiscale : CHF: 1'526'000.--
Chauffage : gaz
ECA : CHF. 2'594'144.--
Etat locatif : CHF: 186'060.--
Charges : 50'000.--
Rendement brut : 3,83%
Prix de vente : CHF. 4'850'000.--



Lausanne
Surface bâtie : 206m2
Volume SIA : 4'380m3
Année de construction : 1961
Estimation fiscale : CHF. 2'551'000.--
Chauffage : gaz
ECA : CHF. 3'052'900.-
Etat locatif : CHF: 203'544.--
Charges : 55'000.--
Rendement brut : 3.66%
CHF. 5'550'000.--



Lausanne
Surface bâtie : 236m2
Volume SIA : 3'945m3
Année de construction : 1948
Estimation fiscale : CHF. 1'526'000.--
ECA : CHF: 2'594'144.-
Etat locatif : CHF: 186'840.--
Charges : 48'000.--
Rendement brut : 3.81%
Prix de vente : CHF: 4'900'000.--
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19 logements / 5 garages + parkings
Etat locatif : CHF. 242'520.--
Prix demandé : CHF: 6'100'000.-
Rendement brut : 4%

Rénovations effectuées :

Canalisations extérieures + introduction au gaz
Rénovation totale y compris toiture CHF. 485'000.--
Rénovation totale de 8 logements y compris colonnes de chute et salle-de-bains.
Isolation périphérique, remplacement stores et fenêtres
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