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Crowdfunding immobilier



Le crowdfunding est en vogue, lancé initialement pour financer des projets liés à l'internet, ce mode de financement collaboratif s'étend désormais à l'immobilier.

Aux Etats-Unis, ce modèle explose, en France, des projets sont déjà sortis de terre. En Suisse, on en est au balbutiement.

Le principe est simple : lors du lancement d'un projet immobilier, le promoteur ou développeur va devoir sécuriser le terrain via un achat conditionné à l'obtention d'un permis de construire en force. Plusieurs personnes peuvent se regrouper et récolter le montant nécessaires au lancement de l'opération.

Innovant, ce système offre les avantages suivants aux particuliers qui souhaitent investir dans l'immobilier :

- la participation financière démarre à CHF. 100'000.-
- les fonds sont remboursés entre 12 et 18 mois en fonction du projet
- les investisseurs touchent de 6 à 8% d'intérêts par an (hors impôts)
- tous les détails du projet sont mis à la disposition des investisseurs
- l'investissement est garanti par une/des cédules déposées chez le notaire

Immo-swissnews.ch en collaboration avec Naoa Group SA, vous propose désormais d'investir via le crowdfunding dans les projets suivants :

Crissier :

Situé à la frontière de Renens et Crissier, cet immeuble offre une surface locative intéressante. Sa micro situation proche de la gare et des transports publics convient parfaitement pour des logements de 1 ou 2 pièces. Le projet prévoit la rénovation complète d'un immeuble existant aujourd'hui affecté en bureaux et locaux artisanaux.

Prix de revient du projet : CHF. 6 millions
Valeur estimée après rénovation : CHF. 10,7 mios
Acquisition de la parcelle : 2014
Planning envisagé : Travaux 2014-2015
Financement minimum : CHF. 100'000.--
Rémunération de l'investisseur : 5 % pour des montants de CHF. 100'000.-- à CHF. 500'000.--
8 % pour des montants de + de CHF. 500'000.--

Venez assister à notre EVENT LE 8.05.2015 pour découvrir ce projet !

Renens :

Réaffectation d'une halle artisanale en affectation mixte, logements/locaux administratifs et artisanaux
Plus d'informations prochainement...

02/04/2015


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Immo-swissnews.ch

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