Indice homegate.ch du marché des loyers septembre 2010

Selon l'indice homegate.ch du marché des loyers, les loyers proposés en Suisse en septembre 2010 sont restés constants. L'indice actuel pour l'ensemble de la Suisse se situe donc encore à 116,1 points. La hausse en un an est de 1,2 %.



Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.



Hausse dans l'Arc lémanique
Les loyers proposés dans l'Arc lémanique ont renchéri de 1,6 % en septembre dernier, ce qui amène l'indice à 128 points. Par rapport à septembre 2009, la hausse des loyers proposés est de 5,2 %, et donc nettement supérieure à l'augmentation moyenne pour l'ensemble de la Suisse qui a été de 1,2 %.



Les petits et appartements neufs continuent d'avoir le vent légèrement en poupe
Les loyers proposés pour les anciens logements et pour les grands appartements sont restés inchangés en septembre et les indices se situent respectivement à 115,9 et 117,4 points. Pour les nouveaux appartements et les petits logements, on n'a observé que de légères modifications. En hausse de 0,1 %, ces deux segments du logement locatif n'ont que légèrement augmenté (indices à respectivement 117,5 et 116,0 points). La comparaison sur 12 mois met en évidence un renchérissement de 1,8 % pour les grands appartements et de 1,5 % pour les nouveaux logements. En ce qui concerne les anciens logements et les petits appartements, la hausse est respectivement de 1,1 et de 0,7 %.



Valeurs trimestrielles
Au 3e trimestre 2010, l'augmentation la plus forte des loyers proposés a été enregistrée au Tessin. Elle est en effet de 1,7 % (indice à 114,9 points). En Suisse orientale et dans l'Arc lémanique, les loyers proposés ont renchéri de 0,5 % (indices à 112,6 et 126,3 points). En Suisse centrale, les loyers ont légèrement progressé (0,3 %) et l'indice atteint 117,8 points. Si l'on considère les 12 derniers mois, la plus forte hausse a été enregistrée dans l'Arc lémanique, où elle est en effet de 5 %. Le Tessin se classe en deuxième position avec une hausse de 3,5 %. En Suisse orientale et en Suisse centrale, les loyers proposés ont augmenté respectivement de 0,8 et de 0,4 % en un an.



Résultats apurés des facteurs de qualité
L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.


Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

source : homegate.ch