Durant l'exercice 2008/2009, le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss (CS REF Interswiss) a augmenté ses revenus locatifs de quelque 4% à CHF 95,9 mio., et ce pour un taux de pertes sur loyers de 2,3% seulement. Le rendement de placement s'est élevé à 6,4%.
Au cours de l'exercice clôturé au 30 septembre 2009, le CS REF Interswiss a de nouveau enregistré des résultats très réjouissants. Echappant aux problèmes de croissance de l'économie et à l'incertitude qui régnait sur les marchés boursiers, il a réalisé une performance de 7,1% et de 13,5% depuis le début de l’année. La valeur nette d'inventaire avant distribution a augmenté de CHF 179.56 à CHF 182.24. La distribution est passée de CHF 8.20 à CHF 8.40 par part, donnant un rendement sur distribution de 4,1%. Le rendement de placement est resté à très haut niveau, affichant 6,4% (exercice précédent 6,3%).
Les immeubles sont pratiquement tous loués
Les revenus locatifs ont grimpé de quelque 4% pour atteindre CHF 95,9 mio., alors que le taux de pertes sur loyers a de nouveau diminué, s’établissant à un niveau très bas de 2,3% contre 5,6% durant l'exercice 2006/2007 et 3,8% l'exercice précédent. Ce taux équivaut pratiquement à une location complète, car il n'est jamais possible d'éviter entièrement un certain socle de logements vacants dans un portefeuille largement diversifié.
La valeur vénale des immeubles a augmenté de CHF 73,4 mio. pour atteindre CHF 1554,6 mio.
Durant l'exercice sous revue, le CS REF Interswiss a acquis un immeuble dédié au commerce de détail situé à un emplacement de premier choix à Baden, l'hôtel Mövenpick Zurich-Airport à Opfikon/Glattbrugg ainsi qu'un immeuble commercial dans la Hallwylstrasse à Zurich. Ces immeubles sont loués à long terme.
Le CS REF Interswiss se concentre sur les surfaces de bureau, de vente et d'activités artisanales dans les régions économiques dynamiques et détient 77 immeubles dans son portefeuille.
Le rapport annuel complet et la lettre d'information Newsflash paraîtront à fin janvier 2010. Vous trouverez de plus amples informations sous www.credit-suisse.com/realestatefunds
Chiffres clés
source : Crédit Suisse
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