Le fonds immobilier Credit Suisse 1a Immo PK se caractérise par une croissance solide et un rendement de placement de 5%

Durant l'exercice 2008/2009, le fonds immobilier Credit Suisse 1a Immo PK (CS 1a Immo PK) a augmenté ses revenus locatifs de 5,5% à CHF 203,4 mio. et réduit les pertes sur loyers à un taux très bas de 2,9%. Le rendement de placement a atteint 5,0%.

Au cours de l'exercice clôturé au 30 septembre 2009, le CS 1a Immo PK a de nouveau fait honneur à sa réputation de placement stable en dégageant un rendement intéressant. Même en comparaison avec la plupart des marchés d'actions dont les cours, malgré la récente reprise, se situent encore nettement en dessous du niveau antérieur à l'éclatement de la crise, le fonds a su s'affirmer de façon très positive. La valeur nette d'inventaire avant distribution a légèrement dépassé le niveau de l'année dernière, affichant CHF 1150.20 contre CHF 1147.46. La distribution a pu être augmentée de CHF 52.00 à CHF 53.00 par part, ce qui correspond à un rendement sur distribution de 4,4% (exercice précédent 4,1%). Le rendement de placement s'est élevé à 5,0% (exercice précédent 7,4%). La performance depuis le début de l’année en cours se chiffre à 11,7%.

Les revenus locatifs pour la première fois supérieurs à CHF 200 mio.

Durant l'exercice 2008/2009, les revenus locatifs ont grimpé de 5,5% à CHF 203,4 mio., dépassant pour la première fois le seuil des CHF 200 mio. Le taux très bas de pertes sur loyers, de 2,9%, a pu être nettement réduit par rapport aux années précédentes (3,6% en 2007/2008 et 5,1% en 2006/2007). Cette évolution particulièrement réjouissante est due aussi bien à la gestion conséquente des locations qu'à l'orientation marché des immeubles. Le portefeuille a été élargi durant l'exercice sous revue par l'acquisition du Seehotel Meierhof à Horgen et d'un immeuble commercial à Pfäffikon (SZ). Ces deux immeubles sont loués à long terme. Suite à un remaniement du portefeuille, deux immeubles commerciaux ainsi que deux immeubles d'habitation ont été vendus. La valeur vénale des immeubles a augmenté de CHF 56,1 mio. pour atteindre CHF 3220,4 mio.

Le CS 1a Immo PK est le premier fonds immobilier bénéficiant de privilèges fiscaux pour les institutions de prévoyance professionnelle suisses ainsi que pour les caisses d'assurances sociales et de compensation suisses exonérées d'impôts. Il investit dans des immeubles d'habitation de haute qualité, dans des immeubles d'utilisation mixte, dans des immeubles commerciaux et industriels ainsi que dans des projets de constructions nouvelles disposant d'un fort potentiel de rendement et de performance. Fin septembre 2009, le portefeuille comprenait 144 immeubles.

Le rapport annuel complet et la lettre d'information Newsflash paraîtront à fin janvier 2010. Vous trouverez de plus amples informations sous www.credit-suisse.com/realestatefunds

Source : Crédit Suisse