Au terme de l’exercice 2010/11, le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss (CS REF Interswiss) a vu ses revenus locatifs croître à CHF 101,6 millions. A 2,6%, le taux de perte de loyers est demeuré très bas. Le rendement de placement est de 5,7%. La distribution s’est élevée à CHF 8.40 par part, ce qui correspond à un rendement de distribution de 3,7%.
Pour CS REF Interswiss, l’exercice qui s’est terminé le 30 septembre 2011 a été très réjouissant. Les revenus locatifs ont atteint CHF 101,6 millions, dépassant pour la première fois la barre des cent millions. Le taux de perte de loyers a pu être maintenu à un niveau très bas, soit 2,6%, grâce à un portefeuille proche du marché et à la relocation la plus rapide possible des surfaces dont les baux sont arrivés à échéance. Au cours de l’exercice 2010/11, CS REF Interswiss a acquis des objets et des projets immobiliers pour un montant de CHF 190 millions, en s’attachant principalement à leur durabilité. Le portefeuille s’est ainsi enrichi du siège principal de la société Walter Meier Holding AG à Schwerzenbach. Quant aux trois projets de construction, il s’agit de l’immeuble de logements et de commerces «Triangle» au Grand-Saconnex à Genève, d’un bâtiment commercial à Versoix et de l’immeuble commercial «Nautilus» à Berne. Par rapport à l’exercice précédent, la valeur vénale du portefeuille a augmenté de CHF 107,7 millions à CHF 1682,6 millions.
Informations par part
Mesurée au cours de bourse de 224.30 CHF au 30 septembre 2011, CS REF Interswiss a réalisé une performance de 4,1%. Le montant de la distribution pour l’exercice 2010/11 est resté inchangé à CHF 8.40 par part. Ce qui correspond à un rendement de distribution de 3,7%. Ainsi, CS REF Interswiss a affiché au 30 septembre 2011, le taux le plus élevé de tous les fonds immobiliers suisses cotés en bourse. Le coupon n° 14 sera versé le 14 décembre 2011 aux investisseurs (date ex-dividende: 9 décembre 2011). La valeur nette d’inventaire après distribution est passée de CHF 175.98 à CHF 186.13 par part durant l’exercice. Le rendement de placement – c.-à-d. la distribution, évolution de la valeur incluse, mesurée à la valeur nette d’inventaire – s’est situé à 5,7%.
CS REF Interswiss se concentre sur les surfaces de bureau, de vente et d’activités artisanales dans les régions économiques dynamiques et détenait 77 immeubles (incl. projets) en portefeuille à la fin de la période sous revue.
Le rapport annuel complet et la lettre d’information Newsflash paraîtront fin janvier 2012.
Pour CS REF Interswiss, l’exercice qui s’est terminé le 30 septembre 2011 a été très réjouissant. Les revenus locatifs ont atteint CHF 101,6 millions, dépassant pour la première fois la barre des cent millions. Le taux de perte de loyers a pu être maintenu à un niveau très bas, soit 2,6%, grâce à un portefeuille proche du marché et à la relocation la plus rapide possible des surfaces dont les baux sont arrivés à échéance. Au cours de l’exercice 2010/11, CS REF Interswiss a acquis des objets et des projets immobiliers pour un montant de CHF 190 millions, en s’attachant principalement à leur durabilité. Le portefeuille s’est ainsi enrichi du siège principal de la société Walter Meier Holding AG à Schwerzenbach. Quant aux trois projets de construction, il s’agit de l’immeuble de logements et de commerces «Triangle» au Grand-Saconnex à Genève, d’un bâtiment commercial à Versoix et de l’immeuble commercial «Nautilus» à Berne. Par rapport à l’exercice précédent, la valeur vénale du portefeuille a augmenté de CHF 107,7 millions à CHF 1682,6 millions.
Informations par part
Mesurée au cours de bourse de 224.30 CHF au 30 septembre 2011, CS REF Interswiss a réalisé une performance de 4,1%. Le montant de la distribution pour l’exercice 2010/11 est resté inchangé à CHF 8.40 par part. Ce qui correspond à un rendement de distribution de 3,7%. Ainsi, CS REF Interswiss a affiché au 30 septembre 2011, le taux le plus élevé de tous les fonds immobiliers suisses cotés en bourse. Le coupon n° 14 sera versé le 14 décembre 2011 aux investisseurs (date ex-dividende: 9 décembre 2011). La valeur nette d’inventaire après distribution est passée de CHF 175.98 à CHF 186.13 par part durant l’exercice. Le rendement de placement – c.-à-d. la distribution, évolution de la valeur incluse, mesurée à la valeur nette d’inventaire – s’est situé à 5,7%.
CS REF Interswiss se concentre sur les surfaces de bureau, de vente et d’activités artisanales dans les régions économiques dynamiques et détenait 77 immeubles (incl. projets) en portefeuille à la fin de la période sous revue.
Le rapport annuel complet et la lettre d’information Newsflash paraîtront fin janvier 2012.