Recul à peine sensible des loyers proposés en Suisse

En juillet 2011, selon homegate.ch, les loyers proposés en Suisse ont baissé de 0,1 % (l'indice se situe dorénavant à 118 points). Par rapport à juillet 2010, les loyers ont toutefois augmenté de 1,9 %.

Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.


Hausse significative dans l’Arc lémanique
En se caractérisant en juillet 2011 par une hausse significative de 1,9 %, les loyers proposés dans l'Arc lémanique révèlent une tendance diamétralement opposée à celle observée dans l'ensemble de la Suisse. L'indice se situe dorénavant à 129,6 points. Si l'on compare avec juillet de l'an passé, l'augmentation est de 3,7 %.


Logements grands et neufs en recul
En juillet 2011, pour la première fois de ces 12 derniers mois, les loyers proposés dans le segment des grands logements se sont caractérisés par un recul de 0,2 % (indice à 119,8 points). Les loyers pour les appartements neufs et anciens ont baissé respectivement de 0,2 et de 0,1 % (indices resp. à 120,7 et 117,3 points). On ne note aucune modification dans le domaine des petits appartements où l'indice reste à 117,3 points. La comparaison sur 12 mois montre que la plus forte augmentation des loyers s'observe dans le secteur des nouveaux logements puisqu'elle s'élève à 3,2 % et que viennent ensuite le segment des grands appartements en progression de 2,3 % et ceux des anciens et des petits logements en hausse, l'un et l'autre, de 1,4 %.


Résultats apurés des facteurs de qualité
L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.


Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers