Swiss Prime Site investit dans un grand projet à Zurich-Nord

Karl Steiner SA vend le projet immobilier SkyKey, qu’il a développé, à Swiss Prime Site AG, à Olten. Haut de 63 m, cet immeuble commercial sera construit selon la norme environnementale LEED et prêt à l’été 2014. L‘unique locataire sera la Zurich Compagnie d’Assurances SA.

La société d’investissements immobiliers Swiss Prime Site AG a convenu avec Karl Steiner SA d’acquérir le projet SkyKey de ce dernier, renforçant ainsi son portefeuille par l’un des immeubles commerciaux les plus marquants qui seront édifiés dans Zurich-Nord. Ce bâtiment constitue un accord parfait avec le Business Center Andreaspark déjà terminé, dans lequel Karl Steiner SA aura son futur siège, et l’immeuble Andreaspark3 en construction. «Nous sommes heureux de pouvoir réaliser SkyKey pour le compte d'un investisseur avec lequel nous avons collaboré avec succès et en totale confiance dans nombre d’autres projets», déclare Henri Muhr, CEO de Karl Steiner SA.

Pour Peter Lehmann, Chief Investment Officer de Swiss Prime Site AG, le coût global de quelque CHF 230 millions représente un investissement sensé, visionnaire et surtout durable, qui s’insère admirablement bien dans un portefeuille dans lequel la qualité prime. «Ce bâtiment sera construit, comme la Prime Tower, en appliquant les critères d'une certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), ce qui aura un effet positif sur ses revenus locatifs potentiels et sur la progression de sa valeur à long terme», précise Peter Lehmann.

Souplesse des plans à un emplacement bien desservi

Développé par Karl Steiner SA, le bâtiment se situe sur un terrain de 9’500 m2 et offre une surface locative de 40’000 m2 ,Celle-ci se répartit sur 18 étages et deux étages en sous-sol abritant 230 places de stationnement. L’immeuble est prévu pour environ 2’300 postes de travail et sera entièrement loué par la Zurich Compagnie d’Assurances SA dans le cadre d’un bail de longue durée.

Ce grand projet a été développé par Karl Steiner SA sur la dernière parcelle constructible de son site originel, dans le quartier en plein essor de Leutschenbach à Zurich-Oerlikon. Ce quartier est bien desservi par les transports publics et notamment par la ligne du Glattalbahn ouverte récemment. Les trajets tant vers la gare principale et le centre de Zurich et que vers l’aéroport de Kloten sont courts


Chiffres-clés de SkyKey

Adresse Hagenholzstrasse 60, 8050 Zurich-Oerlikon
Construction de l‘été 2011 à l’été 2014
Etages 18 + 2 souterrains
Hauteur 63 m
Superficie de la parcelle 9’500 m2
Volume de construction 219’000 m3
Investissement total env. CHF 230 millions
Surface locative 40’000 m2
Places de stationnement 230
Architecte Theo Hotz AG, Zurich
Entreprise totale Karl Steiner SA, Zurich
Locataire unique Zurich Compagnie d’Assurances SA

source : Swiss Prime Site