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Toute l'information immobilière en Suisse


ETUDES

Etre propriétaire de son logement est à nouveau moins onéreux en octobre - 03/11/2017

Swiss Real Estate Offer Index Suite à une hausse au mois de septembre, les prix des logements en propriété ont à nouveau diminué en octobre. La baisse atteint 2,6% pour les maisons individuelles alors que les prix des appartements en copropriété ont enregistré une diminution de 1,7%. C’est ce que montre le Swiss Real Estate Offer Index, relevé chaque mois par ImmoScout24 en collaboration avec le cabinet de conseil immobilier CIFI SA. Le prix du mètre carré des maisons individuelles s’élève actuellement à environ 6200 francs alors que la même surface d’un appartement en copropriété coûte près de 7100 francs en octobre. Sur les 12 derniers...

Attention à la hausse des vacants - 01/11/2017

Wüest Partner dans son dernier Immo-Monitoring l’annonce : il n’y a jamais eu autant de logements vacants dans le pays. Les propriétaires d’immeubles d’habitation vont affronter à l’avenir des conditions de marché plus compliquées Le cabinet de conseil lance un avertissement qui s’adresse aux propriétaires d’immeubles: les années à venir pourraient devenir plus difficiles que la décennie prospère qui s’est écoulée. Principale menace: la surabondance de l’offre. Presque 65 000 objets sont vacants dans le pays. C’est un record absolu, note l’étude. «Et la hausse devrait se poursuivre l’année prochaine.» Au-delà du taux de vacance moyen...

SWX IAZI Real Estate Indices Immobiliers suisses 3ème trimestre 2017 - 13/10/2017

Recul des prix pour les appartements en PPE Au cours du troisième trimestre 2017, l’indice «SWX IAZI Private Real Estate Price Index» pour les villas et les appartements en PPE a affiché une augmentation de 0.4%. Sur une base annuelle, la croissance des prix a subi un ralentissement au cours du troisième trimestre, passant de 3.3% à 2.5%. «L’immobilier résidentiel continue à être un investissement intéressant pour les particuliers et le restera, faute de solutions alternatives valables», déclare Donato Scognamiglio, CEO du CIFI. «Toutefois, la demande est modérée, de sorte que les prix restent dans des limites raisonnables», poursuit Donato...

Logements pour étudiants en Suisse – un aperçu du marché - 11/10/2017

Du fait de l’accroissement continu de leurs effectifs, il faut davantage de possibilités d’hébergement pour les étudiants. La Suisse est actuellement mal approvisionnée en logements pour étudiants. Pour permettre de se faire une idée de la situation actuelle du marché des logements pour étudiants, JLL a analysé toutes les résidences étudiantes connues actuellement ainsi que les nouveaux projets de construction en Suisse. Du fait de l'accroissement continu de leurs effectifs, il faut davantage de possibilités d'hébergement pour les étudiants. Par rapport à l'Allemagne, la Suisse est actuellement mal approvisionnée en logements pour étudiants....

Etude Wincasa : baisse du chiffre d'affaire dans le retail - 14/09/2017

Au cours du deuxième trimestre 2017, les chiffres d'affaires agrégés des commerçants de détail dans les dix centres commerciaux considérés ont baissé, en termes nominaux, de 1.1% resp., en termes réels, de 1.2% par rapport à l'année précédente. Comparativement à l’année précédente, la branche la plus porteuse en termes de chiffre d’affaires grands magasins/alimentation a légèrement augmenté les chiffres d’affaires de 0.1% et la productivité par unité de superficie de 3.7 %. Ceci après avoir affiché une croissance négative des chiffres d'affaires durant plusieurs trimestres précédents. Quant aux branches mode habillement (-3.0 %),...

Baisse de 5 % des surfaces d'activités vacantes en un an à Genève - 31/08/2017

Au 1er juin 2017, l'OCSTAT a recensé 224 991 m2 de surfaces d'activités vacantes (à vendre ou à louer) à Genève, un total inférieur de 5 % à celui de 2016 (237 317 m2), mais similaire à celui de 2015 (226 028 m2). Les bureaux en représentent 70 %. Les surfaces vacantes de bureaux recensées en 2017 (157 738 m2) reculent de 13 % par rapport à 2016. Les surfaces de dépôts diminuent de 6 % et se fixent à 22 122 m2. En revanche, des augmentations sont enregistrées pour les magasins et arcades (+ 7 %, pour atteindre 19 578 m2) et surtout pour les ateliers (+ 76 %, 25 553 m2). Trois communes rassemblent trois quarts des surfaces d’activité...

Logements en propriété: la fin d'une époque - 10/06/2017

Pendant presque 15 ans, les prix des logements en propriété n'ont pas cessé d'augmenter. Ces dernières années, les niveaux élevés déjà atteints et le durcissement efficace de la réglementation se sont traduits par un ralentissement – et récemment même par une interruption – de la dynamique haussière. Dans la majorité des régions, les prix des logements en propriété s'inscrivent actuellement en léger repli et devraient plus ou moins stagner dans un futur proche. Les taux d'intérêt toujours très bas et une activité de construction au ralenti s'opposent à une érosion marquée des prix. Dans le même temps, le nombre de ménages ne parvenant plus à...

Retail Snapshot T1 2017 : une branche élargit ses horizons - 30/05/2017

Les chiffres d’affaires agrégés des commerçants de détail dans les dix centres commerciaux considérés ont baissé, en termes nominaux et en termes réels, de 0.5% au cours du premier trimestre 2017 par rapport à l'année précédente. Notamment l’évolution des chiffres d’affaires en termes nominaux dans les branches grands magasins/alimentation (-2.4%), habillement (-1.8%) et médias (-2.9%) a contrasté avec les résultats tout à fait positifs des branches loisirs/sport (+9.8%) et chaussures/maroquinerie (+3.7%). Ceci a contribué à ce que le niveau de l’année passée n’ait pas été complètement atteint dans les comptes globaux durant les trois...

Indice du marché des loyers de homegate.ch: légère baisse des loyers en avril 2017 - 05/05/2017

En avril 2017, les loyers proposés en Suisse ont baissé de 0,18 pour cent et l’indice se situe ainsi à 113.8 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers proposés en Suisse ont baissé de 0,35 pour cent. Dans les cantons de Genève et de Vaud, les loyers proposés ont baissé de 0,41 pour cent. Ce résultat a été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers, qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque Cantonale de Zurich (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur...

De plus en plus de maisons individuelles à vendre dans le segment luxe - 04/05/2017

Swiss Real Estate Offer Index Les prix des offres de maisons individuelles ont augmenté de 5,7% en avril. C’est ce que révèle le Swiss Real Estate Offer Index, produit conjointement par ImmoScout24 et l’entreprise de conseil immobilier CIFI SA. La hausse est due principalement à une forte augmentation du nombre d’annonces des maisons individuelles de luxe. «En avril, le nombre d’offres de villas de luxe sur la plateforme immobilière ImmoScout24 a plus que doublé par rapport au mois de mars», déclare Philippe Sormani, associé et président du conseil d’administration de CIFI SA. Cela induit une augmentation visible de l’indice dans cette...

Logement: un ménage vaudois sur dix est à l'étroit - 21/03/2017

En 2015, 9% des logements vaudois disposent de moins de pièces que d'habitants et peuvent être considérés comme suroccupés. A l'opposé, 41% sont sous-occupés en comptant au moins deux pièces de plus que de personnes dans le ménage. La suroccupation concerne d'abord les familles et la sous-occupation les personnes seules ou les couples. Dans un contexte de pénurie de logements et de loyers élevés, la recherche d'un logement adapté à la taille du ménage se révèle souvent difficile. Il en résulte des situations contrastées en matière d'adéquation entre taille de ménage et taille du logement. Sur un total de 338 000 logements recensés dans le...

Respirer – et être prêt pour de nouvelles évolutions - 21/03/2017

Retail Snapshot de Wincasa : grâce aux bonnes ventes de Noël, les centres commerciaux ont brisé la tendance de baisse du chiffre d’affaires, pour la première fois depuis la hausse brutale du franc. Une bouffée d’oxygène pour respirer un peu : ainsi peut-on décrire la situation du commerce de détail après le quatrième trimestre 2016. Le Retail Snapshot du prestataire immobilier leader Wincasa fait état de stabilité, comparativement au trimestre de l'année précédente, quant au chiffre d’affaires en termes nominaux des dix centres analysés. Les ventes de Noël ont été bonnes dans les branches loisirs/sport, habillement, chaussures/maroquinerie...

Les jeunes n'ont pas un accès facile à la propriété - 20/03/2017

20 Minutes La superficie des biens que les trentenaires peuvent se permettre d'acheter a fortement chuté depuis le début du siècle. Les obstacles financiers ne cessent d'entraver l'accès à la propriété, surtout pour les jeunes trentenaires, rapporte la «NZZ am Sonntag», qui parle de «génération trahie». Lire l'article

Marché immobilier 2017 - 12/03/2017

Le marché du logement locatif suisse poursuit son ralentissement. Bien que les taux de vacance augmentent, la construction de logements en location se poursuit. Par conséquent, le nombre de surfaces inoccupées va augmenter. Ce sont les taux d'intérêt négatifs qui sont à l'origine de cette évolution. Les prix des immeubles plurifamiliaux devraient donc encore s'accroître en 2017, en dépit de la baisse des loyers. En revanche, ceux des logements en propriété ne progressent plus. Après 14 ans de hausse, leur croissance s'est achevée au quatrième trimestre 2016. L'immobilier reste plus que jamais dans les bonnes grâces des investisseurs. La...

La Suisse reste attrayante pour les investissements immobiliers - 18/01/2017

En 2017 également, la Suisse reste attrayante pour les investissements immobiliers. Pour 90 % des personnes interrogées, le marché immobilier suisse est un site d’investissement attrayant, voire très attrayant, ce qui correspond à une baisse minime d’un point de pourcentage par rapport à l’année précédente. Près des trois quarts des participants au sondage privilégient toujours le site suisse, même en comparaison directe avec d’autres pays européens, comme en attestent les résultats du Baromètre du marché de l’investissement immobilier Suisse 2017 d’EY Real Estate. Les prix des immeubles de bureaux varient Une cinquantaine d’investisseurs,...

Les prix ont augmenté de 76 % à Horgen depuis 2007 - 22/11/2016

L’EPF de Zurich et comparis.ch sur les prix de l’immobilier Suisse Les logements les plus abordables se trouvent à Rarogne et à Léventine ; les plus onéreux à Maloja. Les acheteurs intéressés par une maison doivent débourser le plus à Zoug et à Meilen – et le moins à Porrentruy, Blenio et Léventine. En neuf ans, les prix proposés à la vente pour les appartements ont grimpé de 76 % à Horgen, de 67 % dans le district de Lucerne, qui arrive ainsi en deuxième place et de 65 % respectivement dans l’Ouest lausannois et à Zoug, qui se partagent la troisième place. Les appartements les plus onéreux à la vente se trouvent à Maloja dans les Grisons,...

ÉTUDE SKI PROPERTY REPORT 2016 GSTAAD DOMINE LE CLASSEMENT! - 11/11/2016

Grâce à son partenariat avec Knight Frank, n° 1 de l’immobilier de prestige dans le monde, Naef Prestige est heureux de présenter les résultats de l’indice Knight Frank 2016 des propriétés de luxe dans les stations de ski. Cet indice analyse les performances des prix des chalets dans les 15 stations les plus prisées des Alpes suisses et françaises.

Enquêtes conjoncturelles du KOF d’octobre 2016 : vent en poupe pour la situation des affaires dans les entreprises - 06/11/2016

L’économie suisse semble avoir surmonté la phase d’incertitude liée à l’abandon du taux de change plancher. C’est ce que suggèrent aussi bien les enquêtes conjoncturelles du KOF menées en octobre que le baromètre conjoncturel du KOF. L’indicateur de la situation des affaires dans le secteur privé a progressé en octobre pour la quatrième fois consécutive. La confiance a également augmenté dans les entreprises en ce qui concerne l’évolution à venir. Ce regain de confiance apparaît aussi dans la diminution de l’incertitude économique en Suisse. Le KOF se fonde à cet égard sur divers indicateurs susceptibles de la mesurer. Il en va de même pour...

L'indice des bulles immobilières reste inchangé - 02/11/2016

Au 3e trimestre 2016, l'UBS Swiss Real Estate Bubble Index est resté inchangé à 1,35 points, restant ainsi dans la zone à risque. D'une part, le rapport entre le prix d'achat et les loyers a atteint un nouveau record, de l'autre, la croissance modérée des hypothèques et la conjoncture en légère amélioration ont empêché un accroissement des déséquilibres sur le marché de la propriété du logement. Au 3e trimestre 2016, l'UBS Swiss Real Estate Bubble Index est resté à 1,35 de points d'indice, demeurant ainsi dans la zone à risque. L'indice est resté stable par rapport à la valeur légèrement corrigée du trimestre précédent. En revanche, les...

«Immo-Monitoring» 2017, édition d’automne - 31/10/2016

Marché des logements locatifs: Les nombreux locataires qui n’ont pas changé de logement ces dernières années devraient disposer aujourd’hui de plus de moyens financiers que lors de la dernière décennie. En effet, l’indexation des loyers des baux en cours sur le taux d’intérêt de référence est à l’origine d’un avantage financier dans le cas de baux anciens. Depuis son unification dans tout le pays en 2008, ce taux a baissé, passant de 3,5% à 1,75%. Les anciens locataires ont pu faire valoir des baisses de loyers globales allant jusqu’à 17,4%. Ainsi, il semble logique que beaucoup d’utilisateurs restent dans leurs appartements actuels....

Louer devient moins cher, acheter plus cher - 13/10/2016

Les chiffres actuels du Swiss Real Estate Offer Index montrent que les loyers proposés sur le marché et les prix des maisons individuelles ont diminué de 0,6% en septembre par rapport au mois d’août. En revanche, les prix des appartements en copropriété ont à nouveau enregistré une hausse de 1,9% après une tendance baissière. Bien que les loyers proposés sur le marché aient accusé une légère augmentation temporaire en août 2016, la tendance des mois de mai, juin et juillet s’est poursuivie en septembre avec des valeurs en recul. Le Swiss Real Estate Offer Index recensé par ImmoScout24 en collaboration avec le cabinet de conseil immobilier...

SWX IAZI Real Estate Indices Immobiliers suisses 3ème trimestre 2016 - 13/10/2016

Les appartements en PPE soutiennent le marché immobilier Les prix de l’immobilier résidentiel sont à nouveau en hausse sur l’ensemble du territoire suisse mais leur progression reste toutefois sous le taux de croissance moyen à long terme. L’indice «SWX CIFI Private Real Estate Price Index» pour les prix des villas et les appartements en PPE affiche une augmentation de 1.2% (trimestre précédent: 0.3%, soit une différence de +0.9%). Sur une base annuelle, la croissance des prix a également progressé, affichant 2.3% au troisième trimestre (trimestre précédent: 1.1%, soit une différence de +1.2%). Le taux de croissance moyen à long terme de...

Le commerce en ligne met les surfaces de vente sous pression - 04/10/2016

Les acteurs du marché continuent de considérer les placements immobiliers comme très attractifs. C’est ce que révèle le Swiss Real Estate Sentiment Index recensé annuellement par KPMG Suisse. L’indice général tout comme l’indice d’attentes de prix atteignent des records. L’évolution de la situation économique est jugée de façon légèrement plus optimiste que ce n’était encore le cas l’année dernière. La branche reste préoccupée par la densification des réglementations. En outre, les acteurs du marché s’attendent, en raison de l’augmentation du commerce en ligne, à un recul de la demande de surfaces de vente. Les perspectives économiques...

Vaud : Hausse des logements vacants - 21/07/2016

Au 1er juin 2016, 3180 logements sont annoncés vacants dans le canton, dont 1080 disponibles uniquement à la vente. L'offre, encore faible, augmente par rapport à l'année dernière (+550 logements). Cela fait monter le taux global de vacance de 0,7 % à 0,8 % sur l'ensemble du parc de logements vaudois. L'enquête annuelle effectuée auprès des communes vaudoises recense quelque 550 logements vacants supplémentaires par rapport à l'année dernière. Au nombre de 3180 au 1er juin 2016, les logements disponibles se partagent entre 1080 objets destinés exclusivement à la vente et 2100 offerts à la location ou sur les deux marchés. Les logements...

Les loyers sont en baisse selon Immoscout24 - 08/06/2016

Les chiffres du Swiss Real Estate Offer Index au 31 mai montrent que les prix des offres locatives pour les logements en Suisse ont légèrement baissé de 0,2% par rapport au mois précédent. Toutefois, l’augmentation de 1,4% sur une base annuelle maintient une évolution positive des prix au niveau national. L’indice pour les maisons individuelles a également reculé de 1,2%, alors que les prix des offres pour les appartements en copropriété affichent une progression modérée. Avec une baisse de 0,2% au mois de mai, les prix des offres locatives sont restés quasiment inchangés par rapport au mois précédent. Si l’on se base sur le prix de location...
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