Le fonds Baloise Swiss Property a bouclé fin septembre le deuxième exercice de son histoire sur un bénéfice net de 27,1 millions de francs, en hausse de 41,9% par rapport à 2018/19. La distribution par part reste stable à 3,00 francs, indique l'assureur rhénan mardi dans un communiqué.
Les revenus locatifs ont bondi de 40% à 25 millions de francs, à la faveur des biens fonciers acquis début septembre 2019 par transfert de biens patrimoniaux, ainsi que par l'acquisition d'un complexe d'habitation dans la ville d'Onex, en périphérie genevoise.
Le fonds a également procédé fin juillet 2020 à la vente de logements à Wangen pour 7,4 millions de francs.
Baloise indique avoir concédé 100'000 francs d'exonérations uniques de loyer aux locataires de surfaces commerciales, "dans le but d'assurer les revenus à long terme et d'éviter les vacances". En tenant compte de cet effet, le taux de perte des revenus locatifs s'est inscrit à 5,5% au bouclement de l'exercice, contre 5,3% un an plus tôt.
Fin septembre, le portefeuille du fonds comprenait 55 objets effectifs et un projet de construction de logements. Sur l'ensemble de l'exercice, sa valeur marchande est passée de 565,9 millions à 610,2 millions de francs.
Pour l'exercice 2020/21, la direction du fonds envisage de procéder à une augmentation de capital - dont les contours doivent encore être spécifiés - pour financer le développement de son portefeuille, tout en poursuivant l'optimisation du parc "par le biais d'assainissements et de relocations porteurs de plus-values".
Les revenus locatifs ont bondi de 40% à 25 millions de francs, à la faveur des biens fonciers acquis début septembre 2019 par transfert de biens patrimoniaux, ainsi que par l'acquisition d'un complexe d'habitation dans la ville d'Onex, en périphérie genevoise.
Le fonds a également procédé fin juillet 2020 à la vente de logements à Wangen pour 7,4 millions de francs.
Baloise indique avoir concédé 100'000 francs d'exonérations uniques de loyer aux locataires de surfaces commerciales, "dans le but d'assurer les revenus à long terme et d'éviter les vacances". En tenant compte de cet effet, le taux de perte des revenus locatifs s'est inscrit à 5,5% au bouclement de l'exercice, contre 5,3% un an plus tôt.
Fin septembre, le portefeuille du fonds comprenait 55 objets effectifs et un projet de construction de logements. Sur l'ensemble de l'exercice, sa valeur marchande est passée de 565,9 millions à 610,2 millions de francs.
Pour l'exercice 2020/21, la direction du fonds envisage de procéder à une augmentation de capital - dont les contours doivent encore être spécifiés - pour financer le développement de son portefeuille, tout en poursuivant l'optimisation du parc "par le biais d'assainissements et de relocations porteurs de plus-values".
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