Catella investit 120 M € dans l'immobilier européen résidentiel


     


Catella investit 120 M € dans l'immobilier européen résidentiel
Le Fonds Catella Wohnen Europa a réalisé six acquisitions, trois en Allemagne, deux aux Pays-Bas et une au Danemark, pour un montant total d'environ 120 millions d'euros et portant ses actifs sous gestion à 925 millions d'euros. Les transactions ont été exécutées via la plateforme d'investissement Catella Real Estate AG (CREAG) enregistrée auprès de l'AIFM. Michael Keune, directeur général de Catella Residential Investment Management, a déclaré: «Les dernières acquisitions du fonds en Allemagne, aux Pays-Bas et au Danemark sont de bons exemples des principaux thèmes de sa stratégie d'investissement. Il s'agit notamment de fournir des logements locatifs abordables en investissant dans de petits appartements dans des emplacements centraux de villes comme Munich et Wolfburg, où les loyers élevés sont la norme en raison de la forte demande et de l'offre restreinte; ou offrir un logement aux travailleurs clés avec des revenus relativement modestes qui doivent vivre à proximité des grandes villes, comme c'est le cas à Copenhague. L'acquisition de Berlin vise le groupe croissant de retraités qui souhaitent réduire la taille de leur maison et déménager dans des appartements abordables tout en continuant à vivre dans les grandes villes. »

La propriété de Wolfsburg, située dans le nord de l'Allemagne près de Hanovre, est la plus importante des trois transactions allemandes et comprend un immeuble résidentiel et commercial acheté pour près de 30 millions d'euros. L'actif propose de petits appartements abordables, adaptés aux ménages d'une à deux personnes, pour un très large groupe de personnes, y compris les jeunes professionnels, les célibataires et les stagiaires. À Munich, le fonds a acquis un complexe multifamilial récemment rénové et entièrement loué de 30 appartements, pour un volume d'investissement total d'environ 15 millions d'euros.

À Bernau, près de Berlin, le fonds a acquis un nouvel ensemble de logements pour seniors comprenant six immeubles résidentiels autonomes, avec un total de 84 appartements sur une superficie locative de 6515 m² et 68 places de stationnement, pour environ 22 millions d'euros du promoteur Wachtel Wohnbauten. Le complexe comprend une installation de loisirs et de garderie et est bien desservi par les transports publics et l'autoroute de la ville de Berlin. Benjamin Ruther, Directorat CRIM, a déclaré: «À Bernau, nous nous sommes associés à Wachtel Wohnbauten parce que, comme Catella, ils ont une solide expérience et une expérience approfondie dans la satisfaction des besoins particuliers des seniors. Un complexe pour personnes âgées est complètement différent d'un établissement de soins et doit être basé sur les besoins de ses locataires afin que le passage d'une maison ordinaire à un appartement soit une option attrayante pour eux. »

Catella Wohnen Europa a également élargi son portefeuille au Danemark, avec l'achat d'un complexe résidentiel entièrement loué comprenant 42 appartements dans la banlieue de Tastrup. près de Copenhague. Datant de 2006, le complexe propose des logements abordables dans un endroit bénéficiant d'excellentes liaisons de transports en commun vers le centre-ville de Copenhague, accessible en 20 minutes en train.

Aux Pays-Bas, la société a acquis un complexe résidentiel pour personnes âgées de 8 140 m² dans la ville de Deventer pour environ 17 millions d'euros d'AG Park Gooiland. Le complexe résidentiel 2000 se compose de trois bâtiments avec 84 appartements adaptés aux personnes âgées et 39 places de stationnement. Un autre composant du complexe est un établissement de soins tiers, offrant des services répondant aux besoins des personnes âgées. A Nieuwegein, au sud d'Utrecht, un ancien immeuble de bureaux converti en 96 appartements a été acquis par le fonds pour 17 M € et s'adresse principalement aux jeunes professionnels. Ce groupe social est fortement représenté à Utrecht, la quatrième plus grande ville des Pays-Bas avec plus de 350 000 habitants, et abrite l'une des universités néerlandaises les plus importantes et les plus importantes.

17/12/2019

Tags : Catella

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