Enquête publique du plan localisé de quartier des Vergers: plus de mille nouveaux logements à Meyrin



Le projet d’aménagement des Vergers à Meyrin franchit une étape décisive. Le plan localisé de quartier (PLQ) prévoyant notamment la réalisation de plus de mille logements est en effet mis à l’enquête publique jusqu’au 3 juillet 2010. Monsieur Mark Muller, conseiller d’Etat chargé du département des constructions et des technologies de l’information (DCTI), accompagné de Monsieur Roland Sansonnens, conseiller administratif délégué à l’urbanisme de la commune de Meyrin, a récemment présenté à la presse ce plan localisé de quartier prévoyant 30 immeubles. Il s’agit de la dernière étape de planification du périmètre avant la construction des premiers logements à l’horizon 2012.

Le plan localisé de quartier mis à l’enquête publique jusqu’au 3 juillet a été élaboré par la commune de Meyrin, en collaboration avec la direction générale de l’aménagement du territoire. Il a d’ores et déjà fait l’objet d’un préavis favorable du Conseil municipal de la commune le 6 octobre 2009.

Que prévoit le PLQ mis à l’enquête publique?

Pour une surface brute de plancher d'environ 139 000 m2, les Vergers accueilleront quelque 1 100 logements répartis dans trois quartiers («Arbères», «Sports» et «Vergers»). Trente bâtiments de gabarits variés composeront ce nouveau quartier qui fera la part belle au développement durable. Une proportion importante des rez-de-chaussée des immeubles sera réservée aux activités (petits commerces et bureaux) et aux services de proximité qui occuperont également la moitié des immeubles du quartier des Sports situé à proximité de la route de Meyrin. Au total, 23 400 m2 seront dévolus aux activités et services, ce qui représente environ 17% de l’ensemble du périmètre, 83% étant consacrés aux logements.

Plus précisément, le quartier des Arbères se composera de quatre bâtiments, perpendiculaires à la pente du terrain, de gabarits R+5 à R+8 et de neuf bâtiments de type R+4 ou R+5. Celui des Vergers comprendra quatorze immeubles, parallèles à la pente du terrain, de gabarit R+4 et le quartier des Sports regroupera trois bâtiments de type R+11, R+12 et R+13. Conformément à la loi générale sur les zones de développement (LGZD), la répartition des types de logements sera de 25% au minimum de logements d’utilité publique (LUP), 25% au minimum de logements HBM-HM ou en coopérative et le solde de logements en propriété par étage (PPE) ou à loyers libres. La construction des premiers logements devrait débuter en 2012 et s’échelonner jusqu’en 2020.

Un périmètre est aussi réservé pour des équipements publics communaux, scolaires ou sportifs.

Le quartier des Vergers comprendra trois parkings souterrains destinés aux logements et aux activités de l'ensemble du site. Environ 1 680 places privées seront ainsi réalisées sous les esplanades, et non sous chaque immeuble. Cet aménagement particulier s’inscrit dans un processus de développement durable. Il favorise la vie sociale par la position des accès aux parkings en lien avec les espaces publics et les activités du quartier et rend aussi attractif l'accès aux transports collectifs qu’aux places de stationnement. Il réduit également le nombre de rampes d’accès aux parkings, en limitant les impacts visuels et les nuisances.

Environ 1 360 places pour les vélos seront aussi réalisées, dont au moins la moitié en surface.

Le quartier est composé de plusieurs espaces publics et collectifs: la promenade et la place des Vergers, les abords de la route de Meyrin, les esplanades et les dessertes des Vergers et des Sports, le parc du Jura, le jardin des Sports et les espaces collectifs autour des immeubles. Les projets d’aménagement de ces espaces devront garantir une cohérence à l’ensemble du périmètre et assurer une certaine unité architecturale, notamment pour les aménagements paysagers, le mobilier urbain et l’éclairage.

Environnement et développement durable
Le plan localisé de quartier des Vergers s’accompagne d’un rapport d’impact sur l’environnement (RIE) 1re étape, d’un schéma directeur de gestion et d’évacuation des eaux et d’un concept énergétique. La volonté de la commune de Meyrin de faire des Vergers un éco-quartier et de voir les constructions bénéficier d'un standard de haute performance énergétique se concrétisera dans les étapes suivantes du projet, lors du dépôt des autorisations de construire.

L’accès au quartier se fera par la promenade des Vergers avec des raccordements à la route de Meyrin et au chemin des Vernes. Le trafic de transit sera limité. Les aménagements préserveront la possibilité du passage des transports publics sur la promenade, avec arrêt à proximité du parc du Jura. La mobilité douce sera favorisée par un important réseau de cheminements pour les piétons et les cyclistes.

Une structure de suivi sera mise en place par la commune de Meyrin, en collaboration avec la direction générale de l’aménagement du territoire du DCTI pour l’ensemble des constructions et des aménagements extérieurs. Il s’agira de coordonner au mieux la réalisation des trente immeubles de logements.

Département des constructions et des technologies de l’information

Pour en savoir plus :

Le PLQ et ses annexes sont disponibles sur Internet à l’adresse http://www.ge.ch/vergers

source : Genève

15/06/2010

Tags : Meyrin

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Rédaction Immo-swissnews.ch