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Indice homegate.ch du marché des loyers: avril 2009



Indice homegate.ch du marché des loyers: avril 2009
Léger recul des loyers proposés

Les loyers proposés en Suisse au mois d’avril 2009 se caractérisent par un léger recul de 0,2 %, ce qui amène l’indice à 113,9 points. Dans l’Arc lémanique, par contre, ils ont augmenté de 1,1 % de sorte que l’indice se situe dorénavant à 120,4 points.

Selon l’indice homegate.ch du marché des loyers, les prix demandés pour les locations au mois d’avril 2009 ont légèrement reculé. La baisse est de 0,2 % et ramène l’indice pour la Suisse à 113,9 points. Si l’on compare avec le mois d’avril 2008, la hausse est cependant de 2,9 %.

Ces résultats ont été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.

Nette augmentation des loyers dans l’Arc Lémanique

Par rapport au mois précédent, les loyers proposés dans l’Arc lémanique en avril 2009 ont enregistré une hausse de 1,1 %. Le nouvel indice relatif à cette région atteint 120,4 points. Par rapport à avril de l’année précédente, le renchérissement des loyers proposés dans l’Arc lémanique est de 2,1 %, et donc nettement inférieur à la hausse des prix calculée pour l’ensemble de la Suisse (2,9 %).

Recul des prix pour tous les types de logements

En avril 2009, on a constaté une baisse des loyers concernant tous les segments de logement. Le recul le plus important s’observe dans le secteur des petits logements: il est de 0,3 %, ce qui amène l’indice pour les petits appartements à 114,1 points. Les logements anciens sont moins chers de 0,2 % (indice à 113,9 points). Les prix proposés pour les logements neufs et pour les grands appartements (4 pièces ou plus) ont également baissé, mais la baisse est minime: 0,1 %, et les indices se situent respectivement à 114,7 et 114,2 points. La comparaison sur 12 mois met en évidence des hausses: de 3,2 % des loyers proposés pour les petits appartements, de 2,9 % pour les logements neufs, de 2,7 % pour les appartements anciens et de 2,3 % pour les grands logements.

Résultats apurés des facteurs de qualité

L’évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.

Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

source : homegate

14/05/2009

Tags : homegate

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Rédaction Immo-swissnews.ch