Indice homegate.ch du marché des loyers avril 2010

Recul de l'inflation observée en Suisse en matière de loyers



Les loyers proposés en Suisse ont reculé de 0,3 % en avril, ce qui a ramené l'indice à 116,1 points. Dans l'Arc lémanique, la baisse a été de 2 %.

Selon l'indice homegate.ch du marché des loyers, les loyers proposés en Suisse ont baissé de 0,3 % en avril par rapport au mois précédent. L'indice pour l'ensemble de la Suisse se situe actuellement à 116,1 points. En un an, la hausse est toutefois de 1,9 %.

Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.

Nouveau recul des loyers proposés dans l'Arc lémanique

Les loyers proposés dans l'Arc lémanique ont baissé de 2 % en avril dernier. L'indice est dorénavant à 124,9 points. Par rapport à la même période de l'année précédente, toutefois, la hausse des loyers est de 3,7 % et donc nettement supérieure à l'augmentation moyenne enregistrée dans l'ensemble de la Suisse (1,9 %).

Les petits logements ne sont guère demandés

Dans le segment des logements de grande taille, comme dans celui des appartements neufs, aucun changement n'a été observé en avril: les indices sont restés respectivement à 117,6 et 117,3 points. Avec une baisse de 0,6 %, le domaine des petits logements a, quant à lui, subi une nette correction des prix (indice à 115,7 points). Un léger recul a également été observé dans le segment des loyers proposés pour les appartements anciens (0,3 % et indice à 115,8 points). La comparaison sur douze mois révèle un renchérissement des loyers de 2,9 % pour les grands appartements et de 2,3 % pour les logements neufs. La hausse est de 1,7 % pour les appartements anciens et de 1,5 % pour les petits logements.

Résultats apurés des facteurs de qualité

L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.

Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

18/05/2010

Tags : homegate

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Rédaction Immo-swissnews.ch