Indice homegate.ch du marché des loyers: février 2009



Indice homegate.ch du marché des loyers: février 2009
En Suisse, les loyers proposés ont de nouveau augmenté en février 2009. La hausse est de 0,4 % par rapport au mois précédent. Dans l’Arc lémanique aussi, on a observé une nouvelle hausse.


Après avoir légèrement baissé le mois dernier, les loyers proposés ont de nouveau augmenté en février 2009, selon l’indice du marché des loyers de homegate.ch. L’indice suisse grimpe à 113,7 points, ce qui correspond à une progression de 0,4 % par rapport à janvier 2009. Sur un an, la hausse est de 3,3 %.


Ces résultats ont été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.


Nouvelle hausse des loyers proposés dans l’Arc lémanique
En février 2009, les loyers proposés ont augmenté de 0,6 % dans l’Arc lémanique par rapport au mois précédent, ce qui amène l’indice à 120,3 points. Si l’on compare avec février de l’an dernier, le renchérissement des loyers a été de 3,1 % dans cette région, ce qui correspond à peu près à la hausse des loyers dans l’ensemble de la Suisse.


Hausse pour tous les types de logements à louer
En février, on observe des hausses des loyers dans tous les secteurs du logement. C’est ainsi que non seulement les grands appartements, mais aussi les plus petits ont augmenté de 0,4 % en février 2009. L’indice relatif aux grands appartements atteint ainsi 114,3 points tandis que celui qui se rapporte aux petits logements s’élève à 113,8 points. En un an, les loyers proposés ont progressé de 3,4 % pour les petits logements et de 3 % pour les grands appartements.


Les loyers proposés pour les nouveaux et pour les anciens logements ont augmenté respectivement de 0,4 et 0,5 % (indices à 114,0 et 113,9 points, respectivement). La comparaison sur 12 mois révèle une hausse des loyers de 3,6 % pour les nouveaux logements et de 3,2 % pour les plus anciens.


Résultats apurés des facteurs de qualité

L’évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.


Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

19/03/2009

Tags : homegate

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Rédaction Immo-swissnews.ch