Indice homegate.ch du marché des loyers: janvier 2009



Indice homegate.ch du marché des loyers: janvier 2009
Les loyers proposés en Suisse ont à nouveau reculé de 0,1 % en janvier. Par rapport à la même période de l’année précédente, ils ont cependant progressé de 3,3 %. L’indice «Suisse» de homegate.ch atteint 113,2 points. Dans l’Arc lémanique, l’augmentation des loyers proposés a été minime.



Selon l’indice homegate.ch du marché des loyers, la tendance à la baisse s’est poursuivie en janvier 2009. L’indice suisse actuel des loyers proposés est à 113,2 points, soit un recul de 0,1 % par rapport au mois précédent. Dans l’année, l’augmentation a toutefois été de 3,3 %.



Ces résultats ont été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.



Légère augmentation dans l’Arc lémanique
Dans l’Arc lémanique, les loyers proposés ont légèrement augmenté en janvier 2009 par rapport au mois précédent: 0,1 %, ce qui amène l’indice à 119,6 points. Par rapport au mois de janvier 2008, les loyers ont augmenté dans cette région de
2,6 %, de sorte que l’augmentation dans cette région est nettement inférieure à celle observée dans l’ensemble de la Suisse.



Tous les logements légèrement meilleur marché
En janvier 2009, on a constaté des loyers plus avantageux dans tous les segments. Les grands appartements (à partir de 4 pièces) ont été proposés 0,1 % moins cher que le mois précédent et les petits logements 0,2 %. Non seulement les nouveaux logements mais les anciens aussi ont connu une baisse de 0,1 %. La comparaison sur 12 mois révèle toutefois une hausse de 3,4 % (indice à 113,4 points) pour les petits logements, de 3,1 % pour les grands appartements et ceux qui sont neufs (indices à respectivement 113,9 et 113,6 points) et de 3,3 % pour ceux qui sont anciens (indice à 113,4 points).



Résultats apurés des facteurs de qualité
L’évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.



Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

17/02/2009

Tags : homegate

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Rédaction Immo-swissnews.ch