Indice homegate.ch du marché des loyers - juin 2009



Indice homegate.ch du marché des loyers - juin 2009
La hausse des loyers proposés est stoppée

En Suisse, les loyers proposés sont restés constants en juin 2009 par rapport au mois précédent. Toutefois, la comparaison sur 12 mois met en évidence une hausse de 2,7 %.

L’indice des loyers proposés en Suisse se situait à 114,3 points en juin 2009 et donc inchangé. La hausse observée sur le marché des loyers s’est ainsi arrêtée à un niveau élevé. La progression par rapport à juin 2008 est de 2,7 %.

Ces résultats ont été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.


Recul dans l’Arc lémanique

Comparés à ceux proposés le mois précédent, les loyers proposés dans l’Arc lémanique ont baissé de 1,5 % en juin 2009 (indice à 118,6 points). Par rapport à juin 2008, la hausse a été de 1,2 % dans cette région. La progression est donc sensiblement inférieure à la moyenne observée dans l’ensemble de la Suisse qui est de 2,7 %.


Diversité des variations de prix selon les types de logements

En juin, un recul de 0,1 % des loyers proposés a pu être observé, tant dans le domaine des logements anciens que dans celui des grands appartements (indices à respectivement 114,2 et 114,6 points). Dans le segment des logements neufs et dans celui des petits appartements, on enregistre une augmentation de 0,2 % des loyers proposés, ce qui amène les indices à respectivement 115 et 114,7 points. La comparaison sur 12 mois révèle une hausse des prix proposés pour tous les types de logements. La hausse la plus forte s’observe dans le domaine des logements neufs (3,3 %) et dans celui des petits logements (2,9 %). Pour les logements anciens et pour les grands appartements, l’augmentation est respectivement de 2,4 et 2,3 %.


Valeurs trimestrielles

Durant le 2e trimestre 2009, les variations les plus fortes des loyers proposés ont été observées au Tessin où la baisse a été de 0,9 % (indice à 112,6 points) et en Suisse orientale où la progression a été de 0,8 % (indice à 110,9 points). La Suisse centrale et l’Arc lémanique ont connu une légère hausse, ce qui amène les indices à respectivement 116,7 et 119,8 points. L’analyse portant sur les 12 derniers mois révèle une forte progression de 4,3% des loyers proposés au Tessin. Viennent ensuite la Suisse orientale (3,2%), la Suisse centrale (3%) et l’Arc lémanique (1,9 %).


Résultats apurés des facteurs de qualité

L’évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.

Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

source : homegate

17/07/2009

Tags : homegate

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Rédaction Immo-swissnews.ch