Indice homegate.ch du marché des loyers mars 2010



Indice homegate.ch du marché des loyers mars 2010
Les loyers proposés en Suisse ont augmenté de 0,2 % en mars, ce qui a amené l'indice à 116,4 points. Par contre, un recul de 0,2 % a été enregistré dans l'Arc lémanique.
 
Selon l'indice homegate.ch du marché des loyers, les loyers proposés en mars 2010 en Suisse ont progressé de 0,2 % par rapport au mois précédent. L'indice pour l'ensemble du pays se situe actuellement à 116,4 points. En un an, la hausse a été de 2 %.
 
Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.
 
Nouveau recul des loyers proposés dans l'Arc lémanique

Les loyers proposés dans l'Arc lémanique ont baissé de 0,2 % en mars dernier. L'indice redescend ainsi à 127,5 points. Par rapport à mars 2009, la hausse des loyers proposés est par conséquent de 7,1 %, et donc de loin supérieure à celle qui a été enregistrée dans l'ensemble de la Suisse (2 %).
 
Pas de renchérissement des loyers pour les nouveaux logements

Pour la première fois depuis octobre 2009, on n'a pas observé de renchérissement des loyers proposés dans le segment des nouveaux appartements (indice à 117,4 points). Le renchérissement le plus élevé a été enregistré dans le domaine des anciens logements (0,3 % et indice à 116,2 points). Viennent ensuite les grands appartements (0,2 % et indice à 117,6 points) ainsi que les petits logements (0,1 %, indice à 116,5 points). La comparaison sur 12 mois met en évidence une hausse des loyers proposés de 2,3 % pour les nouveaux appartements et de 1,8 % pour les anciens. La progression est de 1,8 % pour les petits appartements et de 2,8 % pour les grands logements.
 
Valeurs trimestrielles

Au Tessin, le 1er trimestre 2010 a été marqué par une hausse notable. Par rapport au 4e trimestre 2009, les loyers proposés ont en effet augmenté de 1,3 % tandis que la hausse enregistrée en Suisse orientale et en Suisse centrale semblait faible par comparaison (0,3 et 0,4 %, respectivement). L'observation sur les douze derniers mois révèle que la plus forte augmentation des loyers a eu lieu en Suisse orientale (2 %) et en Suisse centrale (0,6 %) tandis que le Tessin connaissait un recul de 0,7 % durant cette même période.
 
Résultats apurés des facteurs de qualité

L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.
 
Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers.

15/04/2010

Tags : homegate

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