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La Chaux-de-Fonds : Esplanade: le complexe immobilier change de main



La Chaux-de-Fonds : Esplanade: le complexe immobilier change de main
Realstone SA s’est portée acquéreur au début mars 2009 de la quasi totalité des parts immobilières du complexe immobilier Esplanade, à La Chaux-de-Fonds. Ces parts appartenaient à différents fonds institutionnels, dont les Caisses de pensions du personnel communal de la Ville et du personnel de l’Etat de Neuchâtel. Ce changement de propriétaire n’affectera en rien les locataires de ce quartier ni le montant des loyers, ceci pour plusieurs années.

Realstone Swiss Property (Realstone), fonds de placement immobilier suisse, a souhaité investir un montant important à La Chaux-de-Fonds. Il s’agit d’une acquisition de 10 des 12 parts du complexe « Esplanade/Cornes-Morel », jusqu’ici en main de différents fonds institutionnels. Etaient notamment propriétaires la Caisse de pensions du personnel communal de la Ville de La Chaux-de-Fonds (CPC), la Caisse de pensions du personnel de l’Etat de Neuchâtel, Camerino SA, institution dépendant de l’ECAP, et la Caisse de pensions de Swatch Group. Ce sont ces institutions qui ont cédé leurs parts au nouvel acquéreur le 4 mars dernier. Ce changement n’affectera en rien les actuels locataires et le prix de location des appartements à Esplanade au cours des prochaines années.

Pour les deux institutions publiques, toutes deux propriétaires chacune d’un quart du complexe, et toutes deux prochainement réunies dans une future caisse de pensions unique de la fonction publique, il s’agissait notamment d’éviter que cet inves­tissement occupe une part trop importante du portefeuille immobilier de la nouvelle institution.

Realstone Swiss Property est un fonds immobilier suisse agréé en mai 2008 par la Commission Fédérale des Banques (CFB), avec la Banque Cantonale Vaudoise (BCV) en qualité de banque dépositaire et PriceWaterHouseCoopers en tant qu’organe de révision. Realstone SA est la direction du fonds, dont le siège est à Lausanne.

Développement du quartier

Le Conseil communal a pris acte de cette vente, et vu l’attention qu’il accorde à cet important quartier de la ville (près d’un millier d’habitants), il a souhaité qu’une communication soit publiée sur ce changement de propriétaire. L’association de quartier a été avisée, et le nouvel acquéreur rencontrera prochainement le groupe de travail constitué il y a quelques années entre différents services de la Ville, dont les réflexions s’étaient notamment concrétisées par la constitution de l’association de quartier. Le Conseil communal et Realstone ont en en effet convenu d’œuvrer conjointement au développement du quartier au cours des prochaines années. Le nouvel acquéreur est également disposé à rencontrer les membres du comité de l’association de quartier.

Le Conseil communal voit positivement la réduction du nombre de propriétaires de ce complexe. Les prises de décisions en seront facilitées, ce qui constitue une perspective d’évolution favorable pour ce quartier. Il exprime aussi le souhait que les vendeurs se réengagent dans d’autres objets immobiliers de la région.

source : Ville de La Chaux-de-Fonds

16/03/2009


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Rédaction Immo-swissnews.ch