Le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund International affiche un bon rendement de placement de 5,9%



Le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund International clôture l’exercice 2014 sur une très bonne performance de 11,4%. Le rendement de placement a augmenté à 5,9% et la distribution, à 41.00 CHF.

Durant l’exercice 2014, Credit Suisse Real Estate Fund International (CS REF International, n° de valeur 1 968 511) a encore diversifié son portefeuille immobilier. Le fonds a acquis l’immeuble commercial Apoquindo 5400, dans le centre commercial et financier de Santiago, la capitale du Chili. Construit en 2014, il s’agit du premier bâtiment à avoir reçu le label de durabilité LEED Gold au Chili. La valeur vénale de tous les immeubles du portefeuille s’élève à 2 431,7 millions de CHF à la fin de l’exercice 2014, ce qui correspond à une augmentation de 11,0% par rapport à l’année précédente (2 190,4 millions de CHF).

Au début du nouvel exercice 2015, la Banque Nationale du Canada, la sixième grande banque du pays, est devenue le locataire principal du bâtiment en cours de construction, TheExchange à Vancouver. A l’achèvement des travaux au printemps 2017, elle prendra possession de 4 240 m2 de surface dans cet immeuble qui en compte 34 400 m2 au total. Ce projet, qui intègre l’ancienne Bourse et comporte 31 étages, correspond aux exigences du label de durabilité LEED Platinum.

Données par part
La valeur d’inventaire par part a progressé de 976.22 CHF le 31.12.2013 (sans distribution) à
1 034.42 CHF le 31.12.2014 (distribution incluse), ce qui correspond à un rendement de placement de 5,9% (4,5%). La distribution pour l’exercice 2014 a pu être relevée à 41.00 CHF par part (40.00 CHF l’année précédente). Sur la base du cours de clôture de 1 075.00 CHF au 31 décembre 2014, on obtient ainsi un rendement direct de 3,8%. Le fonds affiche une excellente performance de 11,4% pour l’exercice 2014 (année précédente 7,0%).

CS REF International est le premier fonds immobilier de Suisse à investir directement dans des immeubles situés dans le monde entier. Ce fonds permet à des investisseurs qualifiés d’accéder à un portefeuille international et offre une diversification encore plus importante de la fortune globale. Il vise à investir dans des immeubles de qualité à usage commercial sur des sites attrayants en Europe et en Asie-Pacifique, ainsi qu’en Amérique du Nord, en Amérique centrale et en Amérique latine. Les risques de change face au franc suisse sont majoritairement couverts. La décision prise par la Banque nationale suisse le
15 janvier 2015 (donc après la fin de l’exercice 2014) d’abandonner le cours plancher de 1.20 CHF pour un euro n’a eu qu’un impact limité sur le fonds au cours de l’exercice actuel.

24/03/2015


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