Le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss augmente ses revenus locatifs à CHF 101,6 millions



Au terme de l’exercice 2010/11, le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss (CS REF Interswiss) a vu ses revenus locatifs croître à CHF 101,6 millions. A 2,6%, le taux de perte de loyers est demeuré très bas. Le rendement de placement est de 5,7%. La distribution s’est élevée à CHF 8.40 par part, ce qui correspond à un rendement de distribution de 3,7%.

Pour CS REF Interswiss, l’exercice qui s’est terminé le 30 septembre 2011 a été très réjouissant. Les revenus locatifs ont atteint CHF 101,6 millions, dépassant pour la première fois la barre des cent millions. Le taux de perte de loyers a pu être maintenu à un niveau très bas, soit 2,6%, grâce à un portefeuille proche du marché et à la relocation la plus rapide possible des surfaces dont les baux sont arrivés à échéance. Au cours de l’exercice 2010/11, CS REF Interswiss a acquis des objets et des projets immobiliers pour un montant de CHF 190 millions, en s’attachant principalement à leur durabilité. Le portefeuille s’est ainsi enrichi du siège principal de la société Walter Meier Holding AG à Schwerzenbach. Quant aux trois projets de construction, il s’agit de l’immeuble de logements et de commerces «Triangle» au Grand-Saconnex à Genève, d’un bâtiment commercial à Versoix et de l’immeuble commercial «Nautilus» à Berne. Par rapport à l’exercice précédent, la valeur vénale du portefeuille a augmenté de CHF 107,7 millions à CHF 1682,6 millions.

Informations par part
Mesurée au cours de bourse de 224.30 CHF au 30 septembre 2011, CS REF Interswiss a réalisé une performance de 4,1%. Le montant de la distribution pour l’exercice 2010/11 est resté inchangé à CHF 8.40 par part. Ce qui correspond à un rendement de distribution de 3,7%. Ainsi, CS REF Interswiss a affiché au 30 septembre 2011, le taux le plus élevé de tous les fonds immobiliers suisses cotés en bourse. Le coupon n° 14 sera versé le 14 décembre 2011 aux investisseurs (date ex-dividende: 9 décembre 2011). La valeur nette d’inventaire après distribution est passée de CHF 175.98 à CHF 186.13 par part durant l’exercice. Le rendement de placement – c.-à-d. la distribution, évolution de la valeur incluse, mesurée à la valeur nette d’inventaire – s’est situé à 5,7%.

CS REF Interswiss se concentre sur les surfaces de bureau, de vente et d’activités artisanales dans les régions économiques dynamiques et détenait 77 immeubles (incl. projets) en portefeuille à la fin de la période sous revue.

Le rapport annuel complet et la lettre d’information Newsflash paraîtront fin janvier 2012.


07/12/2011


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