Légère hausse des loyers proposés en Suisse



Après une courte pause à la fin de 2011, les loyers proposés en Suisse ont repris leur progression; la hausse a en effet été de 0,1 % en janvier 2012. L'indice «Suisse» de homegate.ch se situe dorénavant à 119 points. Par rapport à la même période de l'année précédente, les loyers ont augmenté de 1,8 %.

Selon homegate.ch, le mois de janvier 2012 s'est caractérisé par une hausse de 0,1 % des loyers proposés en Suisse, ce qui amène l'indice à 119 points. La comparaison sur 12 mois met en évidence un renchérissement de 1,8 % dans le domaine du logement locatif.

Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.

Arc lémanique

Les loyers proposés dans l'Arc lémanique ont baissé de 0,4 % en janvier 2012. L'indice a fléchi à 128,5 points. Si l'on compare avec janvier 2011, la hausse est de 0,2 %.

Les petits logements meilleur marché

Les nouveaux logements ainsi que les grands appartements continuent de renchérir. La hausse a été de 0,3 % pour les nouveaux logements (indice à 122,7 points) et de 0,2 %, pour les grands appartements (indice à 120,4 points) en janvier 2012. Pour la première fois depuis sept mois, les loyers demandés pour les petits logements ont baissé. Le fléchissement est de 0,1 % et l'indice se situe à 118,5 points. Les loyers proposés pour les appartements anciens n'ont pas subi de modifications en janvier (indice à 117,7 points). La comparaison avec l'année précédente révèle une hausse des loyers demandés dans tous les segments. L'évolution la plus frappante s'observe dans le domaine des nouveaux logements dont les loyers ont bondi de 3 %. Viennent ensuite les petits logements avec une hausse de 1,9 % et les grands appartements qui ont renchéri de 1,5 %. Durant la même période, les loyers proposés pour les anciens logements ont progressé de 1,3 %.

Résultats apurés des facteurs de qualité

L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour appartements mis ou remis en location. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.

Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers


15/02/2012

Tags : homegate, loyers

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