Légère progression des loyers proposés en Suisse



Légère progression des loyers proposés en Suisse
En mai 2009, les loyers proposés ont progressé de 0,3 % en Suisse, amenant l’indice à 114,3 points. En un an, la hausse est de 3,1 %. Par contre, les loyers proposés ont stagné dans l’Arc lémanique.

Selon l’indice homegate.ch du marché des loyers, les loyers proposés en Suisse ont augmenté de 0,3 % en mai 2009 par rapport au mois précédent. L’indice pour l’ensemble de la Suisse se situe actuellement à 114,3 points. En comparant avec mai 2008, on constate une progression de 3,1 %.

Ces résultats ont été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.

Pas de modification dans l’Arc lémanique

Dans l’Arc lémanique, on ne note aucun changement au niveau des loyers proposés. L’indice reste à 120,4 points. Par rapport au mois de mai 2008, les loyers ont toutefois renchéri de 2,4 % dans cette région. La progression reste néanmoins inférieure à celle de l’indice pour l’ensemble de la Suisse (3,1 %).

Hausse des prix pour tous les types d’appartements

En mai 2009, tous les segments du logement locatif ont subi une hausse des prix. La plus importante a été celle des grands logements puisque les loyers proposés pour cette catégorie de logements ont renchéri de 0,5 % de sorte que l’indice est passé à 114,7 points. Les loyers proposés pour les petits logements et pour les anciens ont augmenté respectivement de 0,3 et 0,4 % (ce qui amène les indices respectifs à 114,4 et 114,3 points). Les loyers proposés pour les appartements neufs n’ont subi qu’une légère augmentation de 0,1 % (indice à 114,8 points). La comparaison sur douze mois met en évidence une hausse de 3,4 % des loyers proposés pour les petits logements. Pour les appartements neufs comme pour ceux qui sont anciens, l’augmentation est de 3 % et pour les grands logements, elle est de 2,6 %.

Résultats apurés des facteurs de qualité

L’évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.

Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

source : homegate

17/06/2009

Tags : homegate

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Rédaction Immo-swissnews.ch