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MV ImmoXtra Schweiz Fonds - Factsheet novembre 2010



Les investissements immobiliers n’ont pas échappé à la tendance négative des marchés financiers. Alors que les fonds immobiliers ont réussi à clôturer ce mois inchangé, les actions immobilières ont perdu sans nouvelles spécifiques 5%. La corrélation avec le marché des actions immobilières européennes ainsi que la volatilité sont très élevées et ne devraient pas être dans l’intérêt des investisseurs suisses qui considèrent les investissements immobiliers comme une diversification aux
obligations. Toutefois, les actions démontrent une performance positive considérable de plus de 18.5% depuis le début de l'année. Les augmentations de capital des fonds immobiliers FIR et Swissinvest ont été exécutées sans problème. A noter que les volumes recherchés n’étaient pas très conséquents. Le lancement du fonds CS Hospitality confirme la demande toujours aussi importante et l'optimisme des investisseurs institutionnels ainsi qu’une (sensible) surchauffe du marché.
Il y a quelques années, un investissement dans l’hôtellerie aurait été considéré comme risqué. La facilité de placement nous étonne donc quelque peu. De plus la question se pose de savoir si le management réussira à investir correctement et rapidement les CHF 900 mios dans un
délai raisonnable ou si une partie devra être placée à court terme, ce qui pourrait affecter le rendement promis. L’engouement de la rentrée en bourse des fonds Patrimonium et UBS Direct Residential n’a pas duré très longtemps. En effet, depuis le plus haut prix payé le premier jour de
cotation, les deux fonds ont perdu respectivement 5.4% et 13.4%. Les oscillations importantes et l’insécurité sur les marchés financiers n’ont pas endommagé la performance du fonds MV Immoxtra.

consulter la factsheet

source : MV ImmoXtra


09/12/2010

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Rédaction Immo-swissnews.ch