Les investissements dans les immeubles de rendement montrent leurs effets Bienne / Soleure, le 1er octobre 2008. Le bénéfice semestriel de la société immobilière Espace Real Estate AG a augmenté de 34,3% par rapport à la période précédente, pour atteindre CHF 4,3 millions (CHF 3,2 millions). Le portefeuille immobilier a atteint une valeur de marché de CHF 341,9 millions (CHF 319,4 millions). Le cours des actions négociées hors bourse était de CHF 134,5 au 30 juin 2008, après avoir été de CHF 136.0 au début de l’année. Avec le dividende de CHF 3.50, le rendement au premier semestre 2008 était de 1,47%, soit 2,94% à l’échelle annuelle, ce qui se situe nettement au-dessus de l’évolution négative de l’indice des actions. Espace veut poursuivre sa croissance. Les moyens disponibles continueront d’être investis dans les projets de construction en cours et dans l’acquisition de nouveaux immeubles de rendement, afin de continuer à augmenter le rendement.
L’amélioration du résultat provient de l’augmentation de 28,6% des recettes locatives, de l’augmentation moins élevée des charges immobilières (20,4%) et du résultat réjouissant des évaluations. Le bénéfice par action donnant droit à des dividendes a été de CHF 3.25 durant le premier semestre (ce qui correspond à CHF 6.51 par an). Ce rendement plus élevé se traduit également par
l’augmentation du rendement du capital propre, qui est passé de 5,44% à 6,28% avant impôts.
Le rendement du capital propre a augmenté bien que les moyens de la dernière augmentation du capital n’aient pas encore été entièrement investis et grèvent, pour l’instant, la rentabilité.
Espace continue de poursuivre ses objectifs de rendement. Les objets non rentables sont vendus ou remplacés, les liquidités disponibles sont investies dans la construction ou l’acquisition de nouveaux
immeubles de rendement. La structure du portefeuille ainsi améliorée augmente la rentabilité. Espace travaille de manière tout aussi ciblée à l’augmentation du rendement et à sa croissance planifiée.
Le plus important projet de construction actuel, à savoir le Landhaus, à Schaffhouse, pourra être inauguré fin octobre. Et celui-ci est pratiquement entièrement loué. Un nouveau système électronique d’évaluation a été mis en service avec succès par Espace. Il permet d’identifier plus rapidement et plus
simplement les potentiels d’économie et de rendement.
source : Espace Real Estate AG
L’amélioration du résultat provient de l’augmentation de 28,6% des recettes locatives, de l’augmentation moins élevée des charges immobilières (20,4%) et du résultat réjouissant des évaluations. Le bénéfice par action donnant droit à des dividendes a été de CHF 3.25 durant le premier semestre (ce qui correspond à CHF 6.51 par an). Ce rendement plus élevé se traduit également par
l’augmentation du rendement du capital propre, qui est passé de 5,44% à 6,28% avant impôts.
Le rendement du capital propre a augmenté bien que les moyens de la dernière augmentation du capital n’aient pas encore été entièrement investis et grèvent, pour l’instant, la rentabilité.
Espace continue de poursuivre ses objectifs de rendement. Les objets non rentables sont vendus ou remplacés, les liquidités disponibles sont investies dans la construction ou l’acquisition de nouveaux
immeubles de rendement. La structure du portefeuille ainsi améliorée augmente la rentabilité. Espace travaille de manière tout aussi ciblée à l’augmentation du rendement et à sa croissance planifiée.
Le plus important projet de construction actuel, à savoir le Landhaus, à Schaffhouse, pourra être inauguré fin octobre. Et celui-ci est pratiquement entièrement loué. Un nouveau système électronique d’évaluation a été mis en service avec succès par Espace. Il permet d’identifier plus rapidement et plus
simplement les potentiels d’économie et de rendement.
source : Espace Real Estate AG
Edmond de Rothschild Real Estate: plus besoin d’augmenter le capital de la SICAV suisse
