Omers recherche de nouvelles transactions immobilières à London


     


Omers recherche de nouvelles transactions immobilières à London
Le marché de l’immobilier commercial de Londres est toujours l’un des plus attrayants au monde, déclare le directeur de l’une des plus grandes caisses de retraite au Canada, qui recherche de nouvelles transactions immobilières au Royaume-Uni.

Blake Hutcheson, directeur général du système de retraite des employés municipaux de l'Ontario (Omers), a déclaré que le fonds, qui détient des investissements britanniques d'une valeur de 10 milliards de dollars canadiens (5,8 milliards de livres sterling), a l'intention «d'acheter plus» de biens immobiliers à Londres.

«Nous croyons au Royaume-Uni. Londres est toujours l'une des cinq ou six premières villes au monde dans lesquelles investir dans l'immobilier. Ce sera l'un des meilleurs marchés à long terme », a-t-il déclaré. «Nous avons gagné plus d'argent en investissant à Londres que dans toute autre ville du monde. Rien dans le Brexit ne changera notre posture. »

M. Hutcheson a été nommé directeur général en juin. Omers supervise 109 milliards de dollars canadiens pour le compte de plus d'un demi-million d'épargnants de retraite à travers l'Ontario.

De nombreux bureaux à Londres ont été abandonnés par des travailleurs en raison de la pandémie de coronavirus, ce qui a ajouté à l'incertitude quant à l'impact du divorce du Royaume-Uni de l'UE sur la future demande de biens immobiliers.

La demande de bureaux loués à Londres a chuté de 59% au deuxième trimestre, par rapport à la même période en 2019, selon JLL, le groupe de conseil en immobilier.

M. Hutcheson a déclaré qu'Omers prévoyait que la demande d'espace de bureau ne diminuerait que d'environ 10% à long terme et que l'intérêt pour des espaces de travail de meilleure qualité augmenterait.

«Nous pensons que le marché des bureaux va être très bien. Il y a probablement 20% de demande en moins actuellement qu'en janvier, mais les entreprises sont allées trop loin en emballant du personnel et elles devront donner aux employés 10% de marge de manœuvre en plus pour garantir un environnement de travail sûr », a-t-il déclaré.

Omers a investi 500 millions de dollars canadiens en tant que co-développeur aux côtés de British Land pour construire le bâtiment Leadenhall conçu par Richard Rogers, connu sous le nom de Cheesegrater, au cœur de la ville. Il a été vendu en 2017 pour 1,15 milliard de livres sterling dans le cadre de la plus grande transaction immobilière de la ville à CC Land, le véhicule d'investissement coté à Hong Kong et appartenant au promoteur immobilier chinois Cheung Chung-Kiu.

"Nous avons fait extraordinairement bien mais franchement j'aurais aimé garder Leadenhall", a déclaré M. Hutcheson. Les perspectives de croissance de Londres et les fondamentaux attractifs de l'offre et de la demande du marché immobilier de la ville continueraient de susciter l'intérêt des investisseurs internationaux, a-t-il ajouté.

Le portefeuille actuel d'Omers à Londres comprend King Edward Court, la maison de la Bourse de Londres à Paternoster Square, et l'immeuble de bureaux Blue Fin en face de la galerie d'art Tate Modern. Il vient d'acheter un site de 15 acres à côté de l'aéroport d'Heathrow dans le cadre d'un plan d'investissement de 3 milliards de livres sterling dans le secteur logistique européen au cours des cinq prochaines années.

La confiance de M. Hutcheson dans le marché de l’immobilier commercial de la capitale a été reprise par l’industrie britannique des fonds de pension.

«Il y a sans aucun doute des défis majeurs auxquels est confrontée la propriété commerciale à Londres en raison de Covid-19», a déclaré Julian Mund, directeur général de la Pensions and Lifetime Savings Association, la PLSA, qui représente les régimes de retraite en entreprise fournissant un revenu de retraite à 20 millions d'épargnants et investissant 1 milliard de livres sterling au Royaume-Uni et à l'étranger.

«Cependant, il reste une confiance dans le fait que l’immobilier fait partie des portefeuilles des régimes de retraite. Les fonds de pension sont des investisseurs à long terme et peuvent résister à des perturbations à relativement court terme. »

Un porte-parole de Sadiq Khan, maire de Londres, a déclaré que M. Khan travaillait dur avec les entreprises, y compris Omers, pour mettre en place les plans nécessaires pour que la ville se rétablisse «le plus rapidement possible».

«La contribution du centre de Londres à l’économie britannique est unique», a déclaré un porte-parole de M. Khan. «C’est la puissance économique de notre pays et une porte d’entrée pour les investissements mondiaux dans le reste de la Grande-Bretagne.»

19/10/2020

Tags : Omers

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