Suisse : Les loyers proposés continuent de grimper


     


L’indice homegate.ch du marché des loyers a progressé de 0,3 % en août. Cette tendance à des loyers proposés chaque mois plus chers se maintient depuis plus d’un an. Dans la région de l’Arc lémanique, on a constaté un infime recul de 0,1 %.



Selon l’indice homegate.ch du marché des loyers, les loyers proposés en Suisse ont augmenté de 0,3 % en août 2007. L’indice «Suisse» est ainsi passé à 108,3 points. Cette tendance à des loyers proposés chaque mois plus chers se maintient donc depuis plus d’un an. En comparaison annuelle, la hausse est de 2,4 %.



Ces résultats ont été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.



Assagissement dans l’Arc lémanique
Après l’augmentation des loyers proposés supérieure à la moyenne observée le mois précédent dans l’Arc lémanique, on note un assagissement en août 2007. Par rapport à juillet, les loyers ont baissé de 0,1 %, ce qui ramène l’indice à 114,4 points. En un an, l’Arc lémanique a connu une hausse de 5,4 % et donc très nettement supérieure à la moyenne.



Bond des loyers demandés pour les petits appartements
Les loyers proposés pour les nouveaux appartements ainsi que pour les logements anciens ont évolué de manière identique en août, avec une augmentation de 0,4 % (indices à respectivement 108,8 et 108,5 points). La comparaison sur 12 mois montre une hausse de 3,3 % pour les nouveaux logements et donc plus forte que pour les appartements anciens où elle atteint 2,1 %.



S’élevant à 0,5 % (indice à 108,1 points), la hausse pour les petits logements est un peu plus forte que celle observée pour les grands appartements qui n’est que de 0,2 % (indice à 109,3 points). Par rapport au mois d’août de l’année précédente, les loyers pour les petits logements ont augmenté de 2,1 % et ceux pour les grands appartements de 2,6 %.



Résultats apurés des facteurs de qualité
L’évolution du marché des loyers en Suisse est apurée des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète l’évolution réelle des loyers pour appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.



Pour de plus amples informations et les graphiques les plus récents, veuillez consulter
le site:

www.homegate.ch/indice_des_loyers

source : homegate

18/09/2007

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Maria Immo-swissnews.net