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Surfaces d'activités vacantes à Genève en 2009: stabilité par rapport à 2008



L'enquête annuelle de l'Office cantonal de la statistique (OCSTAT) a recensé 102 468 m2 de
surfaces d'activités vacantes au 1er juin 2009, valeur très proche (+ 2,2 %) de celle enregistrée
en juin 2008 (100 290 m2).

La surface vacante de bureaux, la plus importante en termes quantitatifs, reste à peu près la même qu'en 2008 : 53 052 m2 cette année, 53 472 m2 en 2008. Celle de dépôts est en baisse : 23 263 m2
en 2009, contre 33 025 m2 l'année passée. A l'inverse, les surfaces vacantes de magasins et arcades commerciales, ainsi que celles d'ateliers sont en hausse : 10 536 m2 en 2009, contre 8 740 m2 en 2008, pour les premières, 15 617 m2 en 2009, contre 5 053 m2 en 2008, pour les secondes.
Avec 51,8 % du total, la part des surfaces vacantes de bureaux représente plus de la moitié des surfaces vacantes du canton. Le seuil de 50 % est de nouveau franchi, comme ce fut déjà le cas entre 2004 et 2006 et en 2008.

La durée moyenne de vacance est de 16 mois pour l'ensemble des locaux (19 mois en 2008). Elle ne varie pas pour les bureaux (11 mois) et diminue pour les autres catégories de surfaces : de 19 mois en 2008 à 18 mois en 2009 pour les magasins et arcades, de 20 à 13 mois pour les ateliers et de 29 à 24 mois pour les dépôts.

Les loyers annuels au m2 proposés pour les surfaces à louer augmentent pour les bureaux (de 373 francs en 2008 à 471 en 2009) et les ateliers (de 165 à 183 francs); ils diminuent pour les arcades et magasins (de 486 francs en 2008 à 370 en 2009) et pour les dépôts (de 192 à 147 francs).

Trois communes rassemblent plus de 80 % des surfaces vacantes du canton : la ville de Genève (50,9 % du total et 72,4 % des surfaces vacantes de bureaux), Vernier (18,8 %) et Meyrin (12,0 %).

Surfaces d'activités vacantes dans le canton de Genève, depuis 1990, en m2

Surfaces d'activités vacantes à Genève en 2009: stabilité par rapport à 2008

04/09/2009


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Rédaction Immo-swissnews.ch