MSCI et Wüest Partner ont présenté le nouvel «Switzerland Annual Property In- dex» pour les placements immobiliers directs. Pendant l’année 2017, le rende- ment global (total return) de tous les types d’immeubles a été de 5,9%. Le rende- ment direct a été de 3,8 % et le rendement indirect de 2,1 %. Par rapport à 2016, le résultat représente une diminution de 0,1% du rendement direct et une diminu- tion de 0,4% du rendement indirect. La performance globale a donc baissé de 0,5% par rapport à l’an passé.
Même si le rendement indirect a diminué par rapport à la valeur très élevée de 2,5% en 2016, le niveau actuel reflète toujours une forte propension à payer pour l'immobilier suisse. Le niveau actuel est supérieur de 0,2% à la moyenne des an- nées 2007 à 2016 (1,9 %).
La meilleure performance de l'année dernière a été atteinte avec les immeubles commerciaux et de logistique. Dans ce segment, le rendement global a été de 7,4%. Un rendement tout aussi élevé a pu être obtenu avec les immeubles rési- dentiels, qui ont enregistré un rendement global de 6,8%. Les immeubles de bu- reaux ont atteint 5,7% et les immeubles commerciaux 4,3%, cette dernière valeur représentant une baisse de 0,4%.
Même si le rendement indirect a diminué par rapport à la valeur très élevée de 2,5% en 2016, le niveau actuel reflète toujours une forte propension à payer pour l'immobilier suisse. Le niveau actuel est supérieur de 0,2% à la moyenne des an- nées 2007 à 2016 (1,9 %).
La meilleure performance de l'année dernière a été atteinte avec les immeubles commerciaux et de logistique. Dans ce segment, le rendement global a été de 7,4%. Un rendement tout aussi élevé a pu être obtenu avec les immeubles rési- dentiels, qui ont enregistré un rendement global de 6,8%. Les immeubles de bu- reaux ont atteint 5,7% et les immeubles commerciaux 4,3%, cette dernière valeur représentant une baisse de 0,4%.
Edmond de Rothschild Real Estate: plus besoin d’augmenter le capital de la SICAV suisse