Madrid entre dans le "top dix" des objectifs des milliardaires dans le segment des logements de luxe
La capitale devient la quatrième ville d'Europe avec la plus forte augmentation de prix dans le «prime» résidentiel
Les grandes fortunes continuent de croître dans le monde. 2018 a commencé avec 10% de plus milliardaires - ceux dont les actifs nets atteignent ou dépassent 50 millions de dollars - et Madrid n'est pas étranger à cette évolution de la richesse, les opportunités d'investissement et le comportement des grands domaines à l'échelle planétaire . Parmi les objectifs des megariches, le marché de l'art et du vin se développe avec vigueur - tous deux dominent le classement des biens de luxe et des investissements - mais la demande de double nationalité et de résidence continue d'augmenter. C'est là que le marché le plus exclusif de la capitale monopolise les regards, en entrant dans la dixième position de l'indice international du marché résidentiel de luxe (PIRI), un indicateur qui positionne les villes avec la plus forte croissance du résidentiel «prime».
C'est le résultat du dernier rapport global "The Wealth Report 2018" sur les propriétés de luxe et de luxe qui est publié chaque année par le cabinet de conseil immobilier Knight Frank.
Madrid occupe une position pertinente dans ce segment et profite de la forte attraction qu'il suscite parmi les millionnaires qui veulent émigrer en Espagne. Selon les données du rapport, 18% des grands patrimoines avec première et deuxième résidence choisissent l’Espagne pour faire des investissements immobiliers.
En termes de richesse, l'Espagne occupe la sixième position en Europe par nombre de grandes fortunes. Parmi eux, il atteint la troisième position en tant que destination de cible d’investissements pour le marché résidentiel et est le quatrième pays le plus recherché par les Latino-Américains - 24% d'entre eux choisissent Madrid
L'intérêt international en plein essor
« L'acheteur principal en Espagne reste principalement espagnole, mais la présence croissante des acheteurs internationaux, qui constitue déjà un tiers du total des achats, en particulier les Latino-Américains et les Européens sont de plus en plus apprécié », explique ABC, Carlos Zamora directeur résidentiel de Knight Frank. Le cabinet de conseil met en particulier en avant les acheteurs du Venezuela, du Mexique, de la Suisse et de la France.
"Madrid est plus attrayant que jamais pour les grandes fortunes", dit-il. En termes économiques, la ville dépasse les 3% cette année. «Nos infrastructures sont inégalées, nous avons une sécurité physique et juridique élevée et un accès facile au financement hypothécaire».
Selon les experts, leurs stratégies sont loin d'être spéculatives. «48% consacrent leurs investissements à leur première maison ou à leur propre logement. Aussi pour la résidence de leurs enfants pendant leur éducation ou héritage futur -11% et 15%, respectivement- ", dit-il.
Acheter à louer
L'investissement dans les maisons de luxe à louer représente 22% des achats de ce produit exclusif à Madrid. "Compte tenu de l'offre limitée d'alternatives, l'acquisition pour la location se positionne comme une stratégie d'investissement offrant une plus grande rentabilité", explique-t-il. Devant les voix qui annoncent le début d'une éventuelle «nouvelle bulle», Zamora précise: «Les achats pour revendre, plus liés à des stratégies spéculatives, ne représentent que 4%».
La capitale devient la quatrième ville d'Europe avec la plus forte augmentation de prix dans le «prime» résidentiel
Les grandes fortunes continuent de croître dans le monde. 2018 a commencé avec 10% de plus milliardaires - ceux dont les actifs nets atteignent ou dépassent 50 millions de dollars - et Madrid n'est pas étranger à cette évolution de la richesse, les opportunités d'investissement et le comportement des grands domaines à l'échelle planétaire . Parmi les objectifs des megariches, le marché de l'art et du vin se développe avec vigueur - tous deux dominent le classement des biens de luxe et des investissements - mais la demande de double nationalité et de résidence continue d'augmenter. C'est là que le marché le plus exclusif de la capitale monopolise les regards, en entrant dans la dixième position de l'indice international du marché résidentiel de luxe (PIRI), un indicateur qui positionne les villes avec la plus forte croissance du résidentiel «prime».
C'est le résultat du dernier rapport global "The Wealth Report 2018" sur les propriétés de luxe et de luxe qui est publié chaque année par le cabinet de conseil immobilier Knight Frank.
Madrid occupe une position pertinente dans ce segment et profite de la forte attraction qu'il suscite parmi les millionnaires qui veulent émigrer en Espagne. Selon les données du rapport, 18% des grands patrimoines avec première et deuxième résidence choisissent l’Espagne pour faire des investissements immobiliers.
En termes de richesse, l'Espagne occupe la sixième position en Europe par nombre de grandes fortunes. Parmi eux, il atteint la troisième position en tant que destination de cible d’investissements pour le marché résidentiel et est le quatrième pays le plus recherché par les Latino-Américains - 24% d'entre eux choisissent Madrid
L'intérêt international en plein essor
« L'acheteur principal en Espagne reste principalement espagnole, mais la présence croissante des acheteurs internationaux, qui constitue déjà un tiers du total des achats, en particulier les Latino-Américains et les Européens sont de plus en plus apprécié », explique ABC, Carlos Zamora directeur résidentiel de Knight Frank. Le cabinet de conseil met en particulier en avant les acheteurs du Venezuela, du Mexique, de la Suisse et de la France.
"Madrid est plus attrayant que jamais pour les grandes fortunes", dit-il. En termes économiques, la ville dépasse les 3% cette année. «Nos infrastructures sont inégalées, nous avons une sécurité physique et juridique élevée et un accès facile au financement hypothécaire».
Selon les experts, leurs stratégies sont loin d'être spéculatives. «48% consacrent leurs investissements à leur première maison ou à leur propre logement. Aussi pour la résidence de leurs enfants pendant leur éducation ou héritage futur -11% et 15%, respectivement- ", dit-il.
Acheter à louer
L'investissement dans les maisons de luxe à louer représente 22% des achats de ce produit exclusif à Madrid. "Compte tenu de l'offre limitée d'alternatives, l'acquisition pour la location se positionne comme une stratégie d'investissement offrant une plus grande rentabilité", explique-t-il. Devant les voix qui annoncent le début d'une éventuelle «nouvelle bulle», Zamora précise: «Les achats pour revendre, plus liés à des stratégies spéculatives, ne représentent que 4%».
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