Lothbury Investment Management, agissant pour le compte de Lothbury Property Trust, a cédé 34,4 M € (31 M £) son portefeuille de magasins et de bureaux situés au 78-90 Buchanan Street et au 9-17 Exchange Place, Glasgow. L'acheteur est Pontegadea. La vente représente un rendement initial de 3,99%.
L'immeuble de 35 000 pi² comprend les commerces, les loisirs et les bureaux et génère un revenu locatif annuel de 1,45 million d'euros (1,3 million de livres).
Le bâtiment est actuellement entièrement occupé et loué à Vodafone, Lush et Starbucks au rez-de-chaussée. Les premier, deuxième et troisième étages, comprenant 16 644 pi² d'espaces de bureaux de catégorie A, et sont occupés par Building Design Partnerships, BNP Paribas Real Estate et Drum Property Group. La durée moyenne pondérée des baux est de 8,8 ans.
Buchanan Street, connu sous le nom de «Style Mile» de Glasgow, abrite un certain nombre de détaillants internationaux et est la deuxième rue commerçante la plus fréquentée du Royaume-Uni, après Oxford Street à Londres.
Mike Toft, Senior Fund Manager et directeur exécutif de Lothbury Investment Management, a déclaré: «Buchanan Street a été l'un des actifs les plus performants de Lothbury Property Trust depuis son achat en 2013, après avoir repositionné la propriété après plusieurs initiatives de gestion d'actifs. . Le bâtiment a été acheté hors administration pour 19,4 M € (17,42 M £). C'était un achat clé car il correspondait à notre stratégie consistant à investir dans des emplacements de premier choix offrant un excellent potentiel de croissance. En effet, la croissance des loyers est restée bonne malgré le ralentissement de la distribution, les loyers passant de 290 € (260 £) à 357 € (320 £) par pi² ITZA en seulement trois ans. Cependant, face aux défis auxquels le secteur de la vente au détail doit maintenant faire face, il s’agit d’une bonne occasion de vendre et de réinvestir dans d’autres domaines, en particulier dans les secteurs industriels et alternatifs. La cession est conforme à notre stratégie de réduction sélective de l’exposition du fonds à la grande distribution. »
CBRE a agi pour Lothbury, tandis que Sheridan Property Consultants a représenté Pontegadea.
L'immeuble de 35 000 pi² comprend les commerces, les loisirs et les bureaux et génère un revenu locatif annuel de 1,45 million d'euros (1,3 million de livres).
Le bâtiment est actuellement entièrement occupé et loué à Vodafone, Lush et Starbucks au rez-de-chaussée. Les premier, deuxième et troisième étages, comprenant 16 644 pi² d'espaces de bureaux de catégorie A, et sont occupés par Building Design Partnerships, BNP Paribas Real Estate et Drum Property Group. La durée moyenne pondérée des baux est de 8,8 ans.
Buchanan Street, connu sous le nom de «Style Mile» de Glasgow, abrite un certain nombre de détaillants internationaux et est la deuxième rue commerçante la plus fréquentée du Royaume-Uni, après Oxford Street à Londres.
Mike Toft, Senior Fund Manager et directeur exécutif de Lothbury Investment Management, a déclaré: «Buchanan Street a été l'un des actifs les plus performants de Lothbury Property Trust depuis son achat en 2013, après avoir repositionné la propriété après plusieurs initiatives de gestion d'actifs. . Le bâtiment a été acheté hors administration pour 19,4 M € (17,42 M £). C'était un achat clé car il correspondait à notre stratégie consistant à investir dans des emplacements de premier choix offrant un excellent potentiel de croissance. En effet, la croissance des loyers est restée bonne malgré le ralentissement de la distribution, les loyers passant de 290 € (260 £) à 357 € (320 £) par pi² ITZA en seulement trois ans. Cependant, face aux défis auxquels le secteur de la vente au détail doit maintenant faire face, il s’agit d’une bonne occasion de vendre et de réinvestir dans d’autres domaines, en particulier dans les secteurs industriels et alternatifs. La cession est conforme à notre stratégie de réduction sélective de l’exposition du fonds à la grande distribution. »
CBRE a agi pour Lothbury, tandis que Sheridan Property Consultants a représenté Pontegadea.
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