Objet à rendement, immeuble d'habitation à Kaltbrunn
Nous vendons ces 2 immeubles modernes de 5 appartements chacun, ainsi qu'un projet de construction en cours d'autorisation pour 4 appartements.
Kaltbrunn a conservé son caractère rural et sa riche vie de village. Ceux qui recherchent un beau paysage et le calme de la nature s'y sentiront bien.
Cet objet se distingue :
-situation centrale et pourtant rurale
-Chauffage au gaz
-Adoucisseur d'eau
-installation solaire
-Les 10 appartements sont faciles à louer
-23 places de parking extérieures ainsi que 2 places visiteurs font partie de l'ensemble.
-Une nouvelle construction avec un bon rendement possible.
n° 3 entièrement louée
1x 2.5 WHG 63.9m2
3x 3.5 WHG 2x 78.1m2 1x66m2
1x 4.5 WHG 88.4m2
Revenus locatifs 107`232.-
Nr. 5 entièrement louée
2x 2.5 WHG 66m2
2x 3.5 WHG 1x100m2 1x 110m2
1x 4.5 WHG 94m2
Revenus locatifs 102`720.-
Total : 209`952.-
Le potentiel d'utilisation n'a pas été entièrement exploité pour le moment.
La construction d'un nouvel immeuble est en cours de planification
3x 2.5 WHG
1x 3.5 WHG
Revenus locatifs possibles 81600.-
Total : 291`552.-
Avec des coûts d'investissement de 1,15 millions, le rendement brut est de 7,095%.
Nouvelle construction
L'investisseur a ici l'opportunité de prendre en charge la planification d'une construction clé en main de 4 appartements avec parking, soit 14 appartements au total.
Le rendement brut calculé actuellement avec le projet de nouvelle construction est de 3,8 %, ce qui est plus qu'approprié dans le contexte actuel des taux d'intérêt.
L'immeuble 3 bénéficie d'une hypothèque en cours auprès d'une banque suisse de renom à un taux d'intérêt de 1% / durée jusqu'au 31.12.29 L'immeuble 5 bénéficie également d'une hypothèque en cours à un taux de 1.60%** jusqu'au 31.01.28, ce qui fait de cet objet de rendement un investissement intéressant à long terme.
L'acheteur peut reprendre cette hypothèque. Veuillez en tenir compte lors de votre décision d'achat.
Contacter le courtier
Nous vendons ces 2 immeubles modernes de 5 appartements chacun, ainsi qu'un projet de construction en cours d'autorisation pour 4 appartements.
Kaltbrunn a conservé son caractère rural et sa riche vie de village. Ceux qui recherchent un beau paysage et le calme de la nature s'y sentiront bien.
Cet objet se distingue :
-situation centrale et pourtant rurale
-Chauffage au gaz
-Adoucisseur d'eau
-installation solaire
-Les 10 appartements sont faciles à louer
-23 places de parking extérieures ainsi que 2 places visiteurs font partie de l'ensemble.
-Une nouvelle construction avec un bon rendement possible.
n° 3 entièrement louée
1x 2.5 WHG 63.9m2
3x 3.5 WHG 2x 78.1m2 1x66m2
1x 4.5 WHG 88.4m2
Revenus locatifs 107`232.-
Nr. 5 entièrement louée
2x 2.5 WHG 66m2
2x 3.5 WHG 1x100m2 1x 110m2
1x 4.5 WHG 94m2
Revenus locatifs 102`720.-
Total : 209`952.-
Le potentiel d'utilisation n'a pas été entièrement exploité pour le moment.
La construction d'un nouvel immeuble est en cours de planification
3x 2.5 WHG
1x 3.5 WHG
Revenus locatifs possibles 81600.-
Total : 291`552.-
Avec des coûts d'investissement de 1,15 millions, le rendement brut est de 7,095%.
Nouvelle construction
L'investisseur a ici l'opportunité de prendre en charge la planification d'une construction clé en main de 4 appartements avec parking, soit 14 appartements au total.
Le rendement brut calculé actuellement avec le projet de nouvelle construction est de 3,8 %, ce qui est plus qu'approprié dans le contexte actuel des taux d'intérêt.
L'immeuble 3 bénéficie d'une hypothèque en cours auprès d'une banque suisse de renom à un taux d'intérêt de 1% / durée jusqu'au 31.12.29 L'immeuble 5 bénéficie également d'une hypothèque en cours à un taux de 1.60%** jusqu'au 31.01.28, ce qui fait de cet objet de rendement un investissement intéressant à long terme.
L'acheteur peut reprendre cette hypothèque. Veuillez en tenir compte lors de votre décision d'achat.
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Immeuble résidentiel à vendre - 1003 Lausanne CHF 4’200’000.- CHF 18’103 / m²
